4.5 Locali, 144 m², 1. piano

**À découvrir — immeuble de 4 appartements**

Au cœur du Seeland, entre les lacs de Neuchâtel, de Bienne et de Morat, Groupe JR développe à Gampelen (Champion) un petit immeuble résidentiel de seulement 4 appartements. Un cadre rare, à l'équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.

Ce duplex 4,5 pièces de 144 m² habitables occupe le 1er étage et l'attique du bâtiment. Volumes généreux, lumière traversante et accès direct au balcon depuis la pièce de vie : un appartement pensé pour celles et ceux qui cherchent l'espace sans renoncer à un environnement paisible.

?? **L'appartement**

* Duplex 4,5 pièces — 144 m² habitables
* 3 chambres + pièce de vie ouverte sur cuisine et une grande mezzanine
* Cuisine moderne entièrement équipée
* Salle de bains moderne
* Cave privative incluse

?? **L'extérieur**

* Balcon privatif de 23 m2 avec vue dégagée
* Environnement résidentiel calme avec peu de vis-à-vis

?? **Personnalisation sur plan**

Acheter aujourd'hui, c'est concevoir votre intérieur sur mesure. Vous rencontrez l'architecte et le promoteur dans le bureau d'étude pour :

* Choisir vos revêtements, matériaux et coloris
* Adapter certains aménagements à votre mode de vie
* Définir vos finitions dans le budget prévu

?? **Situation – Gampelen / Champion (BE)**

* Lac de Neuchâtel : 5 min en voiture
* Lac de Bienne : 15 min
* Lac de Morat : 15 min
* Berne : 35 min
* Neuchâtel : 20 min
* Arrêt de bus à 5 min à pied
* Gare CFF à 12 min à pied
* Accès rapide à l'autoroute A5

?? **Conditions**

* Prix de vente : CHF 800'000.–
* Place de parc souterraine : CHF 25'000.– (en option)
* Livraison prévisionnelle : courant 2027

**?? Pré-réservez dès maintenant**

Les lots et les places de parc sont attribués par ordre de réservation, et le choix des finitions reste ouvert tant que la construction n'est pas avancée. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une rencontre avec l'architecte et le promoteur.

-- English

**Small building of 4 apartments**

In the heart of the Seeland, between the lakes of Neuchâtel, Biel and Murten, Groupe JR is developing a small residential building of just 4 apartments in Gampelen (Champion). A rare setting, perfectly balanced between nature, tranquillity and accessibility.

This 4.5-room duplex of 144 m² of living space (167 m² total surface) spans the first floor and the top floor of the building. Generous volumes, cross-lit interiors and direct access to the balcony from the living area: an apartment designed for those who want space without compromising on a peaceful environment.

?? **The apartment**

* 4.5-room duplex — 144 m² of living space / 167 m² total surface
* Spread across the first floor and top floor
* 3 bedrooms + open-plan living/kitchen area
* Modern fully-equipped kitchen
* Contemporary bathroom
* Private cellar included

?? **Outdoor space**

* Private balcony with open views
* Quiet residential setting with minimal facing neighbours
* Excellent sun exposure

? **Construction & energy**

* New-build, delivery scheduled for 2027
* Air-to-water heat pump
* Compliant with current Swiss energy standards
* Underground garage — parking space available as an option (CHF 25,000.–)

?? **Customisation on plan**

Buying now means designing your interior to your own taste. You'll meet the architect and developer at the design office to:

* Choose your finishes, materials and colours
* Adapt certain layouts to suit your lifestyle
* Define your finishes within the allocated budget

?? **Location – Gampelen / Champion (BE)**

* Lake Neuchâtel: 5 min by car
* Lake Biel: 15 min
* Lake Murten: 15 min
* Bern: 35 min
* Neuchâtel: 20 min
* Bus stop 5 min on foot
* Train station 12 min on foot
* Quick access to the A5 motorway

?? **Terms**

* Sale price: CHF 800,000.–
* Underground parking space: CHF 25,000.– (optional)
* Expected delivery: 2027

**?? Reserve yours today**

Units and parking spaces are allocated on a first-come, first-served basis, and the choice of finishes remains open until construction is well underway. Contact us to receive the full dossier and arrange a meeting with the architect and developer.