6.5 Locali, 170 m²

Exclusivité Valimmobilier SA

Située au calme dans le cadre préservé de Giètroz (commune de Finhaut), entre Martigny et Chamonix, cette maison individuelle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une excellente accessibilité toute l'année.

Érigée sur une grande parcelle privative de 1'000 m², la propriété offre une surface habitable d'environ 170 m² répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage). Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur.

Ce bien se compose comme suit :


Sous-sol :

• Hall de dégagement
• Réduit
• Cave 1
• Cave 2
• Accès extérieur

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Chambre 1
• Grand espace de rangement transformable

1er étage :

• Hall de dégagement
• Salon
• Bureau avec accès extérieur
• WC visiteurs
• Cuisine avec accès balcon
• Hall de dégagement avec accès terrasse
• Salle de bain avec WC

2e étage :

• Hall de dégagement
• Chambre 2
• Chambre 3
• Chambre 4
• Chambre 5

Combles :

• Galetas

Remarques :

• Accès facile à l'année dans un endroit calme
• Vendable en résidence secondaire
• Vendable aux étrangers
• A 10 minutes des remontées mécaniques de Vallorcine (F)
• A 15 minutes en train des remontées mécaniques des Marécottes - la Creusaz
• A 35 minutes de Chamonix (F)
• A 35 minutes de Martigny
• Altitude de la maison 1300 m

Finhaut :
Peuplée de quelque 500 habitants, la commune de Finhaut se situe dans le district de Saint-Maurice, en rive gauche de la haute vallée du Trient.

Orientées plein sud face au massif du Mont-Blanc, les terrasses ensoleillées de la commune accueillent quatre villages : le chef-lieu Finhaut mais aussi Giétroz, Châtelard-village et Châtelard-Frontière.
Commune frontière avec la France, Finhaut jouxte Trient, Salvan, Vallorcine (F) et Sixt (F). Son territoire s'étend des rives du Trient et de l'Eau Noire à 900 mètres, jusqu'au sommet de la pointe de la Finive à 2837 mètres. Il comprend 2293 hectares composés essentiellement de forêts et de rochers. https://www.finhaut.ch/

Exklusivität Valimmobilier SA

In ruhiger Lage im unberührten Umfeld von Giètroz (Gemeinde Finhaut) zwischen Martigny und Chamonix gelegen, geniesst dieses Einfamilienhaus eine freie Aussicht auf die Berge und ist das ganze Jahr über sehr gut erreichbar.

Das Anwesen steht auf einem 1'000 m² grossen Privatgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock). Die Wohnräume öffnen sich zu einer grossen Terrasse, die sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet.

Dieses Anwesen besteht aus folgenden Räumlichkeiten:


Keller:

• Halle für die Abfertigung
• Abstellraum
• Keller 1
• Keller 2
• Aussenzugang

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Zimmer 1
• Grosser, umbaubarer Stauraum

1. Stock:

• Halle für die Abfertigung
• Salon
• Büro mit Zugang nach draussen
• Besucher-WC
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Hofgang mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit WC

2. Stock:

• Halle für die Abfertigung
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Zimmer 4
• Zimmer 5

Dachböden:

• Keller

Anmerkungen:

• Einfacher Zugang zum Jahr in einer ruhigen Lage
• Verkaufbar als Zweitwohnsitz
• Verkaufbar an Ausländer
• 10 Minuten von den Skiliften von Vallorcine (F)
• 15 Minuten mit dem Zug von den Skiliften Marécottes - la Creusaz
• 35 Minuten von Chamonix (F)
• 35 Minuten von Martigny
• Höhe des Hauses 1300 m

Finhaut:
Die Gemeinde Finhaut mit...