5.5 Locali, 100 m²

5.5 Zimmer, renoviert, ruhiges Quartier, grosszügiger Umschwung rund um das Haus, Autobahnanschluss und SBB Bahnhof im Dorf

Das schmucke Einfamilienhaus im zentral gelegenen Mägenwil wird per 1. Oktober 2026 vermietet. Das Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer befindet sich in einem familiären und ruhigen Einfamilienhausquartier. Der grosszügige Umschwung auf allen vier Seiten des Hauses ist ideal für Mieter geeignet, welche Freude an einem Garten haben.

Lage
Mägenwil ist zwischen Baden und Aarau gelegen und gehört dem Bezirk Baden im Kanton Aargau an. Das schmucke Dorf mit zirka 2‘300 Einwohnern ist ideal erschlossen durch den eigenen Autobahnanschluss an die A1 Zürich/Bern. Zudem verfügt Mägenwil über einen Bahnhof, welcher an der SBB-Hauptstrecke zwischen Zürich /Bern liegt und zusätzlich gibt es regelmässige Busverbindungen beispielsweise nach Baden, Mellingen, Möriken, Othmarsingen oder Lenzburg.

Das Einfamilienhaus liegt im Quartier „Eckwil“, welches ein typisches Einfamilienhausquartier ist: Ruhig, familiär, sonnig und ein geringes Verkehrsaufkommen. Aufgrund der übersichtlichen Grösse von Mägenwil sind der Kindergarten, die Schulen, der Volg, der Autobahnanschluss, der Bahnhof und die Restaurants in unmittelbaren Fussdistanzen gelegen.

Erdgeschoss
· Grosszügies Wohnzimmer mit Cheminée (inkl. massgeschneidertem Eckbank) und einem direkten Ausgang zum Garten
· Badezimmer (WC, Badewanne, Lavabo mit Badezimmerschränken)
· Küche (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Doppellavabo, Geschirrspüler)
· Separates Zimmer mit rund 14 m2

Obergeschoss
· Drei einzelne Zimmer mit je rund 11-13 m2
· Abstellraum mit rund 12 m2
· Estrich mit rund 3 m2

Kellergeschoss
· Tiefgarage mit elektronischem Tor (Handsender und Code) für einen Personenwagen
· Natursteinkellerraum
· Kellerraum
· Kellerraum mit einer Werkbank (inkl. Heizung)
· Waschküche

Aussenbereich
· Das Einfamilienhaus ist von allen Seiten umgeben von Gartenflächen
· Apfelbaum
· Reben
· Teich
· Eine grüne Ligusterhecke ergibt einen optimalen Sichtschutz für den grosszügigen Umschwung.

Das Einfamilienhaus ist aktuell bewohnt. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne einen bestätigten Besichtigungstermin aus Respekt zu den aktuellen Mietern vom Einfamilienhaus. Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf die Kontaktaufnahme.