8.5 Locali, 214 m²

Diese gepflegte freistehende Liegenschaft aus dem Baujahr 1979 präsentiert sich in einem guten Unterhaltszustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Die Liegenschaft umfasst aktuell zwei separate Wohneinheiten und überzeugt durch ihre grosszügige Parzellenfläche von 856 m², einem idyllischen Garten sowie zahlreichen Parkierungsmöglichkeiten.

**Wohnungsaufteilung**

Erdgeschoss (EG):

* 3.5-Zimmer-Wohnung
* Nettowohnfläche: ca. 75 m²
* Praktischer und gut geschnittener Grundriss
* Ideal für Einzelpersonen, Paare oder zur Vermietung

Obergeschoss (OG / DG):

* 5-Zimmer-Maisonettewohnung
* Nettowohnfläche: ca. 118 m²
* Zusätzlicher Wintergarten: ca. 21 m²
* Grosszügiges Raumangebot auf zwei Ebenen
* Helle und freundliche Wohnatmosphäre

**Grundstück und Aussenbereich**

Das weitläufige Grundstück besticht durch seinen naturbelassenen, liebevoll gestalteten Garten mit verschiedenen lauschigen Sitzplätzen. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

* Grundstücksfläche: 856 m²
* Grosser, gepflegter Garten
* Mehrere gemütliche Sitzbereiche
* Viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber

**Parkierung**

Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind vorhanden - ideal für Mehrpersonenhaushalte oder Besucher

**Besonderheiten**

* Stetiger Unterhalt in den letzten 10 Jahren (neue Fenster, Wintergarten, Fassade, usw.)
* Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
* Zwei separate Wohneinheiten
* Wohnlage im Grünen
* Grosszügiges Platzangebot innen und aussen
* Nachhaltige Heizlösung (Fernwärme Holzschnitzel)

**Fazit**

Diese attraktive Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahes Wohnen. Ob für Familien mit Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination von Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und ein hohes Mass an Lebensqualität.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 970'000.00. Übernahme der Liegenschaft ist nach Vereinbarung.

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