5 Locali, 111 m², pianterreno

Mitten in Arlesheim, wo die Ruhe des ländlichen Lebens auf urbanen Komfort trifft, erwartet Sie diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine warme und einladende Atmosphäre.
Die grosszügigen Räume, kombiniert mit hochwertigen Materialien und viel Tageslicht, schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen, ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
**Highlights der Wohnung**


* Attraktive Lage in Arlesheim (Basel-Land), nahe Natur und Infrastruktur
* 5 Zimmer im Hochparterre mit direktem Zugang zum Garten
* Ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Schwimmbad, Schulen und Sportanlagen
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien
* Wohnung in sehr gutem, modernisiertem Zustand


**Wohnkomfort & Raumaufteilung**


* Helles, freundliches Entrée mit Einbauschränken
* Durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Verbindung aller Räume
* Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée
* Separater Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und bei bedarf eine Treppe in den Gartenbereich
* Zwei sonnige Balkone (Morgen- und Abendsonne)
* Geschlossene Küche mit Granitabdeckung, viel Stauraum und modernen Geräten


**Zimmer & Ausstattung**


* Grosszügiges Elternschlafzimmer
* Zusätzliches Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
* Badezimmer mit:

- Doppellavabo
- Badewanne

* Separates Gäste-WC


**Zusätzliche Vorteile**


* Kellerabteil
* Eigene Garagenbox
* Gebäude kernsaniert (1998) + Fenster, Fassadenisolation, neue Balkone + Dachisolation inkl. Vordächern
* Laufend gepflegt und Wohnung modernisiert (Böden, Küche, Bäder)


**Fazit**
Diese Wohnung vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Ein Zuhause, das durch Atmosphäre, Lage und Ausstattung überzeugt.
**Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.**

Au coeur d'Arlesheim, où la tranquillité de la vie rurale rencontre le confort urbain, cette élégante appartement de 5 pièces vous attend au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation bien entretenu avec seulement cinq unités. L'appartement séduit par son bon état, une répartition des pièces bien pensée et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les espaces généreux, associés à des matériaux de qualité et à une abondance de lumière naturelle, créent un foyer agréable, idéal pour les couples, les familles ou les personnes exigeantes.
**Points forts de l'appartement**


* Situation attrayante à Arlesheim (BL), proche de la nature et des infrastructures
* 5 chambres au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
* Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la piscine, des écoles et des installations sportives
* Maison de ville bien entretenue avec seulement 5 parties
* Appartement en très bon état, modernisé


**Confort de vie et agencement**


* Entrée lumineuse et accueillante avec placards encastrés
* Concept d'espace réfléchi avec une connexion optimale de toutes les pièces
* Salon confortable avec cheminée
* Séparé coin repas avec accès direct au balcon et si nécessaire un escalier dans le jardin
* Deux balcons ensoleillés (matin et soir)
* Cuisine fermée avec revêtement en granit, beaucoup de rangement et d'appareils modernes


**Chambres & équipements**


* Grande chambre parentale
* Chambre supplémentaire (idéale comme chambre d'enfant, chambre d'invité ou...