3.5 Locali, 74 m², 1. piano

Immersed in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: Umgeben von der Natur leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen aufzugeben.

Ein exklusives Projekt für diejenigen, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: Die Bushaltestelle befindet sich nur 30 Meter entfernt und bietet Verbindungen in die Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.

Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird mit einem Schlüssel übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Komfort entwickelt:

- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation
- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung
- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium
- Vorbereitung für Hausautomation und Elektroauto-Ladestation
- Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme

Die bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Haltbarkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo das Grün ein integraler Bestandteil des Hauses wird.

Diese raffinierte Neubauwohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von 74 m², die für Komfort, Funktionalität und modernen Stil in der Stille konzipiert ist, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Qualitätsinvestition.

Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das zum Schlafbereich und zum Wohnbereich führt. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad für eine größere Privatsphäre. Der Schlafbereich wird durch ein zweites Badezimmer mit modernem und minimalistischem Duschedesign vervollständigt.

Der Wohnbereich erstreckt sich in einem hellen offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Harmonie mit dem Äußeren zusammenleben. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten ermöglicht es, die Beziehung zum umliegenden Grün voll auszuleben und schafft eine ideale Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit.

Die modernen Ausstattungen und der natürliche Kontext machen diese Wohnung zu einer exklusiven Lösung, die Eleganz, Stille und Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen nach Lugano miteinander verbindet.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück verfügbar.

Residenza Ferrari ist nicht nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt (ca. 8 km), aber im Grünen gelegen.

Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner für den exklusiven Gebrauch.