4.5 Locali, 125 m²

Stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Charme im Herzen von Basel
Diese aussergewöhnliche und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 125 m²) vereint Grosszügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im 4. Stock und im Dachstock eines gepflegten Belle-Époque-Gebäudes in ruhiger, dennoch zentraler Lage (Tempo-20-Zone) in Basel-Stadt. Die Wohnung befindet sich an der Neuensteinerstrasse 26, 4053 Basel, im Gundeldinger Quartier, am Fusse des Bruderholzes, in einer ruhigen und schönen Gegend mit Jugendstil- und Altbauhäusern. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Topzustand und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Wer hier wohnt, geniesst ein Höchstmass an Freiheit, Gemütlichkeit, Wohnfreundlichkeit und stilvollem Luxus. Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Geniessen.
Ein Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung:
Der offene Wohnbereich unter dem Dach beeindruckt mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre. Die charmante Galerie bietet zusätzlichen Raum ideal für ein Klavier, eine Leseecke oder ein kreatives Atelier.
Raumangebot:
Grosszügiger, offener Wohn- und Dachbereich (55m2)
Ruhiges, geräumiges Schlafzimmer (21m2)
Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Kinder-, Gästezimmer oder Büro: 11m2)
Esszimmer (14m2) mit direktem Zugang zu Küche und Balkon (4m2)
Modernes Badezimmer mit Dusche und stilvoller Eckbadewanne (10m2)
Ausstattung, die überzeugt:
Heller Buchen-Riemenparkett in den Wohnräumen
Stilvolle Bodenplatten im Essbereich
Eigener Waschraum direkt vor der Wohnung mit hochwertigen Miele Geräten (Waschmaschine & Tumbler)
Zum Teil hat die Wohnung Dachfenster, die sich automatisch schliessen, sowie eine Klimaanlage.
Kellerabteil vorhanden (9m2)
Zusatzoption:
Ein separater Hobbyraum (ca. 12 m²) mit Strom, Lavabo und Internetanschluss kann für CHF 400./Monat dazu gemietet werden perfekt für Homeoffice, Atelier oder Fitnessraum. Der Hobbyraum hat einen direkten Zugang zu einem schönen Hintergarten.
Lage & Lebensqualität:
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Veloständer sind vorhanden, und ein gepflegter, ruhiger Hintergarten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung offen ein kleines grünes Refugium mitten in der Stadt.
Mietkonditionen:
Nettomiete: CHF 2600./Monat
Nebenkosten: CHF 250. Akonto (jährliche Abrechnung nach effektivem Verbrauch)
Verfügbarkeit:
Ab 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein ausführliches und detailliertes Dossier als PDF können Sie direkt beim Eigentümer anfordern. Bei Fragen, für eine Besichtigung oder bei sonstigen Anliegen kontaktieren Sie bitte den Eigentümer, direkt telefonisch jederzeit unter 0787******, auch an Wochenenden sowie in den späten Abendstunden, oder per E-Mail bzw. über das Kontaktformular.