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Lugano-Pazzallo: Eigentum mit Entwicklungspotenzial

Zu verkaufen in Lugano, im Stadtteil Pazzallo, ein Eigentum mit großem Potenzial, bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem angrenzenden Grundstück, mit einer Gesamtfläche von **1'044 m².**

Das Haus, das in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen:

**Erdgeschoss:** Wohnung mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse.
**1. Obergeschoss:** Wohnung mit Balkon und großer Helligkeit.
Ein großer Keller und ein geräumiger Dachboden, ideal für eine eventuelle **Erweiterung der Wohnfläche**, vervollständigen das Gebäude.

Das Eigentum benötigt eine Renovierung, um den modernen Standards zu entsprechen, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßgeschneidertes Haus oder eine Immobilieninvestition wünschen.

**Bebaubares Grundstück**
Das angrenzende Grundstück, 656 m² groß, liegt in der Zone R1 (erweiternde Wohnzone) und eignet sich perfekt für den Bau einer freistehenden Villa mit Swimmingpool.

**Zugänglichkeit und Parkplätze**
Das Eigentum ist sowohl von der unteren als auch von der oberen Seite der Via Carona aus zugänglich und verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen angrenzenden Grundstücksteil.

**Einzigartige Gelegenheit**
Ob es sich um die Sanierung des bestehenden Gebäudes oder den Bau eines neuen handelt, dieses Eigentum bietet eine interessante Gelegenheit in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.