4.5 Locali, 1. piano

**Hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard mit grossem Balkon in Felben-Wellhausen**

An zentraler und sonniger Lage in Felben-Wellhausen vermieten wir eine sehr gepflegte und hochwertig ausgebaute Wohnung im 1. Obergeschoss an der Poststrasse 20.

Die Wohnung befindet sich in der im Jahr 2011 erstellten Stockwerkeigentümergemeinschaft **„Residenza"** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, grosszügige Räume sowie einen sehr hohen Ausbaustandard. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien mit Kindern oder Personen, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu Frauenfeld verbinden möchten.

Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ein Personenlift bringt Sie bequem vom Untergeschoss direkt auf die Wohnebene. Die Überbauung wird mit Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

**Highlights**

* Hochwertiger Ausbaustandard im Eigentumsstandard
* Sehr gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss
* Grosszügiger Balkon mit ca. 64 m²
* Balkon von allen Zimmern aus zugänglich
* Offene Küche mit Kochinsel
* Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Bodenheizung mit Fernwärme
* Lift vom Untergeschoss bis zur Wohnung
* Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit eigenem Tor
* Kellerabteil im Untergeschoss
* Grosser Veloraum in der Einstellhalle
* Besucherparkplätze vorhanden
* Zentrale und sonnige Lage in Felben-Wellhausen

**Raumaufteilung**

**Wohnung im 1. Obergeschoss:**

* Eingangsbereich mit Einbauschrank
* Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
* Gäste-WC
* Nasszelle mit Dusche und WC
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Offene Küche mit Kochinsel
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3 mit eigener Nasszelle mit Badewanne und WC
* Grosser Balkon nach Westen und Osten mit Abstellraum

**Untergeschoss:**

* Kellerabteil
* Doppelgarage für zwei Autos mit eigenem Garagentor in der Einstellhalle

**Lage**

Felben-Wellhausen ist eine attraktive und aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Frauenfeld. Hier geniessen Sie ruhiges Wohnen auf dem Land und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Fazit**

Diese hochwertige Wohnung bietet viel Platz, Komfort und Lebensqualität. Der grosszügige Balkon, die moderne Ausstattung, die familienfreundliche Lage sowie die Doppelgarage machen dieses Mietobjekt besonders attraktiv.

Für CHF 150.00 pro Monat kann ein Abstellplatz in der Tiefgarage dazu gemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.