3 Locali, 2. piano

Appartement im letzten Stock im historischen Zentrum von Mendrisio, **komplett renoviert im Jahr 2002**. Die Immobilie bewahrt den ursprünglichen Charakter des Gebäudes, der durch **Decken mit sichtbaren Holzbalken** und gemütliche Räume, die historischen Charme und modernen Komfort vereinen, hervorgehoben wird.

Die Immobilie mit **3 Räumen** befindet sich im **zweiten Stock** und erstreckt sich über eine Fläche von **über 83 m²**. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, **Wintergarten**, der derzeit als Studio genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool.

Die Innenräume verfügen über Fußbodenheizung, die von einer gasbetriebenen Heizanlage im Gebäude gespeist wird, und über Holzfenster mit Doppelverglasung.

Das Gebäude bietet nützliche Dienstleistungen wie einen Aufzug, einen Fahrradkeller, einen Doppelwaschraum und einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Nähe befinden sich **öffentliche Parkplätze**, die über ein Abonnement reserviert werden können.

Die Wohnung liegt in einem **gut erschlossenen Gebiet** und bietet, neben dem Charme des historischen Gebäudes, tägliche Annehmlichkeiten dank der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants.

MASSE

Wohnung: 83,5 m²

Ref.: V-GS-MEN-SAN-2