3.5 Locali, pianterreno

**Ce sublime appartement totalise 106 m** **2** **de surface pondérée et se prolonge sur un bel extérieur de 120 m2 habillé d'une grande terrasse. Il est prévu dans un petit bâtiment de 3 appartements.**

Il saura vous séduire par ses magnifiques volumes épurés, sa grande terrasse et son jardin privatif avec une vue panoramique sur la vallée et les sommets, sa situation géographique au calme dans une voie sans issue tout en étant proche des commodités, de la bretelle d'autoroute et de la ville de Sierre ! Complètement traversant, il bénéficie d'une luminosité optimale. Toutes les finitions sont au choix du preneur. Deux places de parc complètent cette offre.

**Distribution :**


* Hall d'entrée dégagement
* Spacieuse pièce de vie de plus de 45 m2, accès à la grande terrasse et au jardin
* Grande cuisine avec îlot central complètement ouverte sur la pièce de vie
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC
* Un réduit
* Un économat
* Une chambre ou bureau de 11.5 m2
* Une grande chambre d'enfant de 14 m2



**Extérieurs :
**


* Deux places de parc (en sus CHF 20'000.-)
* Place de parc visiteurs
* Un jardin avec terrasse de 120 m2
* Une cave
* Construit sur une parcelle de 988 m2



**Compléments d'informations :**


* Pompe à chaleur air/eau distribution par le sol
* Panneaux solaires photovoltaïques
* Matériaux de qualité
* Petit bâtiment de 3 appartements
* Grand potentiel exploitable
* Grands espaces
* Réduit et économat
* Descriptif de construction et plans en annexes



**Situation :**


* À 5 minutes de Sierre
* À 5 minutes de la gare
* À 2 minutes de l'entrée d'autoroute
* À 2 minutes du téléphérique Chalais/Vercorin
* À 2 minutes du centre commercial



**Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch**

**Chalais :**
Située dans la plaine du Rhône dans le district de Sierre, elle regroupe les villages de Chalais, Réchy, Vercorin et Briey.
Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes.

**Dieses prächtige Apartment erstreckt sich über 106 m** **2** **und verfügt über einen schönen Aussenbereich von 120 m2 mit einer grossen Terrasse. Es befindet sich in einem kleinen Gebäude mit 3 Wohnungen, das im Sommer 2026 bezugsfertig sein wird.**

Es wird Sie mit seinen grossen, klaren Räumen, der grossen Terrasse und dem privaten Garten mit Panoramablick auf das Tal und die Berge begeistern. Es liegt ruhig in einer Sackgasse, ist aber dennoch nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahnabfahrt und der Stadt Sierre gelegen! Es ist komplett durchflutet und bietet optimalen Lichteinfall. Alle Oberflächen können vom Mieter nach Wunsch gestaltet werden. Zwei Parkplätze runden das Angebot ab.

**Aufteilung:**


* Eingangshalle mit Diele
* Geräumiges Wohnzimmer von über 45 m2 mit Zugang zur grossen Terrasse und zum Garten
* Grosse, offene Küche mit zentralem Kochblock und direktem Zugang zum Wohnzimmer
* Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
* Ein Abstellraum
* Ein Wirtschaftsraum
* Ein Kinder- oder Arbeitszimmer von 11,5 m2
* Ein grosses Kinderzimmer von 14 m2



**Aussenanlagen:
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* Zwei Parkplätze (zusätzlich CHF 20'000.-)
* Besucherparkplatz
* Garten mit Terrasse von 120...