3.5 Locali, 96 m², 1. piano

Die charmante 3.5-Zimmerwohnung befindet sich nur rund 6 Fahrminuten vom Dorfzentrum St. Niklaus entfernt, an der Talstrasse 196 in Herbriggen. Die Lage verbindet die Nähe zur Infrastruktur von St. Niklaus mit der Ruhe und Naturnähe des Mattertals. Der Bahnhof ist nur rund 100 Meter entfernt.

Die gepflegte Wohnung bietet rund 96 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Ein moderner Speicherofen mit beheizter Sitzbank (Chousch) sorgt zusätzlich für angenehme Strahlungswärme und besonderen Wohncharme.

Die funktionale Küche verfügt über viel Stauraum, schwarze Steinabdeckungen sowie moderne Geräte. Helle Fliesenböden und weisse Decken verleihen der Wohnung ein freundliches Wohngefühl.
Das über 12 m² grosse Badezimmer ist mit Eckbadewanne, hochwertiger Eckdampfdusche und Tageslicht ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls angenehme Platzverhältnisse und hochwertigen Laminatboden.
Ein weiteres Highlight ist der rund 13 m² grosse Südbalkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer. Zusätzlich steht eine südwestlich ausgerichtete Sitzecke zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Zum Angebot gehören zudem ein Keller- oder Hobbyraum mit über 16 m² sowie die Mitbenutzung des Wasch-, Holz- und Technikraums.
Renovationen und Erneuerungen:

2005 Böden und Decken erneuert
2006 Küche und Badezimmer vollständig saniert
2012 Wasserleitungen und Verteilung ersetzt
2016 Abwasserleitungen erneuert
2018 Fassade frisch gestrichen

Optional können bis zu vier Autostellplätze für jeweils CHF 50. pro Monat, ein Carportunterstand für CHF 80. pro Monat oder eine Garage für CHF 120. pro Monat dazu gemietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor Ort.