4.5 Locali, pianterreno

Diese charmante und gepflegte 4.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hafen am Bodensee ist in rund 1.3 km erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der lange Flur bietet dank praktischer Einbauschränke viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² lädt zum Verweilen und Geniessen sonniger Stunden ein.

Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroinstallationen erneuert, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Schallschutz eingebaut sowie eine moderne Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten und Granit-Arbeitsplatte installiert. Im Essbereich und in der Küche sorgt eine Bodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage. Stilvolle, dimmbare Halogen-Deckenspots runden das Wohnkonzept ab. Im Jahr 2024 erhielt die Liegenschaft zusätzlich einen neuen Fassadenanstrich.

Vorteile & Highlights

• Tiefgaragenplatz  
• Lift vorhanden 
• Eigener Waschturm in der Wohnung 
• Praktische Einbauschränke im Flur 
• Eingebauter Kleiderschrank im Elternschlafzimmer 
• Moderne Küche mit Arbeitshöhe von 105 cm 
• Hochwertige Markengeräte und grosser Glaskeramikherd 
• Grosszügiges Estrichabteil mit ca. 21 m² und Kellerabteil mit ca. 5 m²
• Velo- und Abstellraum zur Mitbenützung 
• Ölheizung Baujahr 2013 
• Südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 13 m² 
• Neue Sonnenmarkisen 2022

Verkaufspreis CHF 755'000 zuzüglich CHF 35'000 für einen Garageneinstellplatz

Eine ideale Wohnung für Menschen die zentrales Wohnen mit Komfort, Ruhe und Nähe zum Bodensee verbinden möchten.

Eine Besichtigung lohnt sich. Interessiert? Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.