7.5 Locali, 245 m²

**Kompromisslos kernsaniert, smart vernetzt und mit Feriengefühl im eigenen Garten:** Dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Dübendorf bietet 245 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen hochwertig gestalteten Aussenbereich mit Salzwasserpool.



* **Fakten:** 245 m² Wohnfläche | 822 m² Grundstück | Baujahr 1970, Kernsanierung 2025 auf Neubau-Niveau (Fassade, Dach, Fundament, Leitungen, Elektro)
* **Räume:** 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + sep. Gäste-WC, grosszügiger Wohn-/Essbereich
* **Mehr Raum:** beheizter Wintergarten (ganzjährig nutzbar), Obergeschoss klimatisiert
* **Wellness & Wohngenuss:** privater Spa mit Whirlpool, Sauna baulich vorbereitet; Platz für Fitness; TV-Wand mit Wasserdampfkamin
* **Optional möbliert:** massgefertigte Einbauten und Möblierung auf Wunsch übernehmbar
* **Aussenbereich:** Salzwasserpool mit automatisierter Heiz-/Kühltechnik, überdachte Lounge, Sonnenterrasse/Balkon, eingezäunter Garten, Gartenhaus
* **Parkierung:** 2 Garagen + 4 Aussenparkplätze
* **Technik & Komfort:** Wärmepumpe, Fussbodenheizung, KNX Smart Home, Glasfaser/EDV, Kamerasystem, Fingerprint-Zugang, Video-Gegensprechanlage
* **Lage:** Dübendorf mit Tram 12 und S-Bahn, schnelle A1-Anbindung, Flughafen ca. 15 Min., Naherholung am Greifensee


**Preis:** CHF 3'960'000
**Verfügbarkeit:** nach Vereinbarung