9 Locali, 197 m²

In zentrumsnaher Lage in Ustersteht dieses attraktive Wohnhauszum Verkauf. Es handelt sich dabei um einen charmanten Altbau, welcher im Jahr 2018 stilvoll saniert wurde.

Aktuell wird die Liegenschaft als Apartmenthaus mit möblierten Wohneinheitenfür Kurz- und Langzeitaufenthalte genutzt. Auf drei Etagen umfasst das Raumangebot drei Apartmentlösungen mit je 3 Zimmern und jeweils eigenem Bad- und Küchenbereich.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich Mietvertrags-frei, so dass der neue Eigentümer frei und unabhängig in der Nutzungist. (Bei Bedarf besteht aber gegebenenfalls die Möglichkeit, dass das aktuell bestehende Pachtverhältnis fortgeführt werden kann.)

Die zentrale Lage mit kurzem Weg ins belebte Zentrum, geringen Transferzeiten sowie der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Standort vielseitig attraktiv und flexibel nutzbar.

Neben der aktuellen gewerblichen Nutzung als Apartmenthaus bietet die Liegenschaft auch beste Voraussetzungen zur Eigennutzung als hochwertiges Wohnhaus. Zudem besteht das Potenzial, mit einem Umbau drei einzelne Wohnungen zu realisieren, um diese einer langfristigen Vermietung zuzuführen. Die möglichen Nutzungskonzepte eröffnen somit vielschichtige Perspektiven sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren.

Ausführliche Informationen zum Objekt sowie alle Details zum Ablauf des Verkaufsprozesses übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre Kontaktanfrage.