5.5 Locali, 121 m², 2. piano

Immersed in der Ruhe und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.

Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.

Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett ausgestattet übergeben, mit hochwertigen Oberflächen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt:

Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute

Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation

Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung

Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung aus Aluminium

Vorbereitung für Hausautomatisierung und Elektroauto-Ladestation

Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme

Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die Grünflächen Teil des Hauses werden.

Diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Neubaus verbindet Modernität, Licht und Raum, bietet eine Wohnfläche von 121 m², die für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert ist.

Die Anordnung der Innenräume umfasst:

Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein helles Ambiente, das direkt auf die Terrasse führt.

Eigenes Arbeitszimmer, ideal als Arbeitsbereich oder multifunktioneller Raum.

Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für höchsten Komfort gedacht ist.

Zweites Bad mit Dusche und modernen Oberflächen.

Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Tesserete, die Immobilie repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität, umgeben von Ruhe, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 50'000.- pro Stück verfügbar.

Residenza Ferrari ist nicht nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr begehrten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt (ca. 8 km), aber umgeben von Grün.

Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner für den exklusiven Gebrauch.