4.5 Locali, 75 m², pianterreno

Buchs
Die Rheinstrasse 1 in Buchs SG überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen des St. Galler Rheintals. Von hier aus geniesst man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie die weite Rheinebene, die dem Standort eine offene, helle und einladende Atmosphäre verleiht.

Durch die ideale Position an einer der Hauptachsen von Buchs ist der Standort hervorragend angebunden:

Die Innenstadt von Buchs ist in wenigen Minuten erreichbar, zu Fuss, mit dem Fahrrad oder per Bus.
Auch das Fürstentum Liechtenstein liegt praktisch vor der Haustüre. In wenigen Fahrminuten erreicht man Schaan und Vaduz, was diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Die Rheinstrasse 1 bietet somit die perfekte Kombination aus zentraler Lage, schöner Aussicht und erstklassiger Verkehrsanbindung ,ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen und Arbeiten im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein, Österreich.

Objektbeschreibung
Die moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und zeitgemässe Raumaufteilung, die ein grosszügiges, helles und komfortables Wohngefühl vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich ideal für gemütliche Abende, Familienleben oder das Empfangen von Gästen.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Haustierbesitzer und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie helle Zimmer mit optimal nutzbarer Grundfläche. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die energetische und technische Qualität deutlich gesteigert wurden. Im Zuge der Sanierung wurden zudem Leerrohre für Elektromobilität vorgesehen, was die Möglichkeit zur Installation von bis zu zwei Ladestationen bietet.

Dank der guten Erschliessung ist man sowohl mit dem Auto als auch zu Fuss schnell in der Stadt Buchs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optional können bis zu vier Aussenparkplätze erworben werden, jeweils zum Preis von CHF?15'000.- pro Parkplatz, was eine komfortable Parksituation auch für Mehrfahrzeug-Haushalte gewährleistet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung und Flexibilität sorgt. Ein separater Bastel- bzw. Hobbyraum kann optional für CHF?25'000.- dazugekauft werden und bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Arbeiten, Freizeit oder Lagerung.

Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Wohnung geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Garten / Aussenanlage
Der Gartenbereich befindet sich derzeit noch in der Ausführung. Die Bepflanzung mit Hecken zur natürlichen Abgrenzung sowie eine hochwertige Rasenfläche werden noch fertiggestellt. Die Aussenanlage wird sorgfältig gestaltet und bietet künftig einen attraktiven, grünen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Rechtliches
Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich Mels SG.

Finanzierung
Die Reservationsgebühr beträgt CHF 25'000.00
Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienexperte gerne zur Verfügung.