3.5 Locali, 81 m², pianterreno

ländlich, ruhig, steuergünstig und dennoch zentral

Zu vermieten per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung

an sonniger, ruhiger, zentraler und steuergünstigen Lage in Eich LU mit See- und Bergsicht eine sehr grosszügig ausgestattete, im Eigentumswohnung Standard erstellte, top-moderne 3 1/2 Zimmer Wohnung an herrlicher Lage.

Die Wohnung verfügt nebst der Wohnfläche zusätzlich über einen beschatteten Wintergarten von rund 20m2.

- grosszügiger, sonniger verglaster Balkon (ca. 20m2 als Wintergarten inkl. Beschattung; ca. 10m2 offen) mit Feinsteinzeug-Plattenboden
- grosse Fensterfronten (3-fach Verglasung)
- Hochwertige Bodenbeläge (Echtparkett Eiche gebürstet und Feinsteinzeugplatten) mit Bodenheizung
- Top eingerichtete moderne und offene Küche mit V-Zug Geräten (Backofen, Combi-Steamer, GWA, Induktions-Glaskeramik), Wesco Abzugshaube, grosser Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Granit-Abdeckung, Einbauspots, Glasrückwand, etc.
- Eigene V-Zug Waschmaschine und Tumbler in der eigenen Wohnung (im Reduit)
- Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne
- Reduit
- universelle Gebäudeverkabelung (Netzwerk, Telefonie) mit eigenem Rack-Schrank im Technikraum im UG für Geräte
- Lift ab Untergeschoss
- Eigener Kellerraum (in sich geschlossen, nicht einsehbar)
- Minergiebauweise mit eigener Komfortlüftung
- Elektronisches Schliesssystem auf hohem Sicherheitsniveau im ganzen Gebäude
- Hoher Standard in der Gebäudetechnik (Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, Komfortlüftung, gute Isolation, PVA mit Batteriespeicher etc.)
- Mehrfamilienhaus mit vier Parteien mit sehr angenehmer Nachbarschaft
- Bushaltestelle in Gehdistanz

Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 120.00 / Monat mit direktem Zugang zur Wohnung innerhalb des Hauses.

Miete CHF 1'950.00 / Monat
Nebenkosten akonto CHF 150.00 / Monat
2 Parkplätze in Tiefgarage à je CHF 120.00 / Monat

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.