4.5 Locali, 3. piano

Wohnen mit Weitblick - 4.5-Zimmer-Attikawohnung
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen - im Neubau Obrubad in Brigerbad erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Stil und Lebensqualität vereint. Nur 100 Meter neben der bekannten Therme Brigerbad geniessen Sie hier jeden Tag ein besonderes Lebensgefühl zwischen Erholung und Komfort.

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung besticht durch ihre offene, helle Architektur und einen hochwertigen Innenausbau, der keine Wünsche offenlässt. Der edle, handgehobelte Eichenparkett verleiht jedem Raum eine natürliche Eleganz und lädt zum Barfusslaufen ein. Drei modern ausgestattete Badezimmer bieten Raum für Privatsphäre und Wohlbefinden.

Das Herzstück dieser Wohnung sind die weiten Balkone auf zwei Seiten, die Sonne und Aussicht in Ihr Zuhause holen. Auf der ruhigen Nordseite wartet ein zusätzlicher Balkon - der perfekte Ort für Yoga, Meditation oder einfach einen stillen Moment mit einem guten Buch.

Hier vereinen sich hochwertiges Wohnen, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Therme und dem charmanten Dorfleben von Brigerbad.

Ein Zuhause, das inspiriert - und Raum für echtes Wohlgefühl schafft.

Kinderfreundlich - umweltbewusst
Der Neubau Obrubad in Brigerbad bei Brig vereint modernes Wohnen mit der unvergleichlichen Lebensqualität des Wallis. Licht, Raum und Design schaffen hier ein Zuhause, das Komfort und Ästhetik in perfekter Harmonie verbindet - sonnig, ruhig und inspirierend zugleich.

Lichtdurchflutet und offen
Die Wohnung im Obrubad überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung. Hohe Decken und offene Grundrisse verleihen den Innenräumen eine luftige, freie Atmosphäre. Grosse Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht einströmen und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft.

Mehr als ein Balkon - Ihr erweitertes Wohnzimmer
Die Attikawohnung verfügt über einen aussergewöhnlich grossen Balkon auf zwei Seiten - ein persönliches Refugium unter freiem Himmel. Hier geniessen Sie die Sonne, gestalten Ihren Aussenbereich als gemütliche Lounge oder Essplatz im Grünen und schaffen so einen Ort, der das Wohnen nach draussen erweitert. Perfekt für entspannte Abende, sommerliche Dinnerpartys oder einfach, um die Stille und Weite des Wallis zu erleben.

Der zweite Balkon auf der ruhigen Nordseite lädt zum Meditieren oder genüsslichen Lesen.

Erholung pur
In ruhiger Umgebung gelegen, bietet das Haus Obrubad den idealen Rückzugsort für alle, die Entspannung und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Region (Busverbindungen im 1/4 Takt, Bus Station rund 50 m entfernt). Die Nähe zur Natur und dem beliebten Thermalbad Brigerbad machen das Leben hier besonders angenehm - und jeden Tag ein Stück Urlaub.

Modern, stilvoll, durchdacht
Klares Design, hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen den Charakter der Wohnung. Funktionalität trifft auf Stil - von der modernen Küche über drei grosszügige Badezimmer bis hin zu cleveren Stauraumlösungen. Hier wird Wohlfühlen zum Alltag.

Vorteile

• Kontrollierte Lüftung
• Erneuerbare Energie
• Hochwertige Materialisierung
• Lift direkt in dei Wohnung
• Riesiger Balkon
• Erdbebensicherheit gemäss SIA 260
• Free-Cooling-System
• Minergie-Zertifikat

Termine
Bezugsbereit für Sie ausgebaut.

Ruhig und doch zentrumsnah
Einkauf

Im Nachbarort Eyholz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die schmucken Alpenstädtchen Brig und Visp bieten zusätzlich beliebte Fussgängerzonen zum Flanieren und Shoppen.

Mobilität

• Direkte Autobahn- und Schnellstrassenanbindung in Richtung Visp/Sion/Lausanne und nach Italien.
• Mehrmals stündlich Bus-Verbindung unmittelbar vor Ihrer Haustüre nach Brig oder Visp.
• Anbindung an Fahrrad-Strecke nach Visp oder Brig.

Ausbildung

Die Schulen und höheren Schulen befinden sich in Brig-Glis: mit dem Bus bequem zu erreichen.

Freizeit

• Das Thermalbad Brigerbad  liegt 125 Meter entfernt. Gleich vor Ort starten Wanderwege, Fahrrad-Strecken oder Strecken zum Joggen/Skaten.
• Das Zentrum von Brig-Glis bietet diverse Ausgehmöglichkeiten wie Theater, Kino oder Restaurants.
• Zu den umliegenden Skigebieten sind es wenige Fahrminuten.

Gesundheit

In Brig-Glis finden Sie alles, was Sie für Ihre Gesundheit benötigen. Nahe Erholungsgebiet, Sportmöglichkeiten etc. Sollte mal trotzdem was sein: Der Spital Brig wird in den kommenden Jahren zum Regionalspital Oberwallis ausgebaut. Daneben finden Sie Hausärzte, Zahnärzte, Orthopäden etc.

Umweltbewusst
Ein Hauptaugenmerk bei der Planung und Realisierung des Gebäudes richtete der Bauherr auf das Thema Energie. Die Energieversorgung des Gebäudes wird grossmehrheitlich durch die Photovoltaikanlage auf den Dächern der Gebäude gewährleistet. Die produzierte Energie wird in Batterien zwischengespeichert und bei Bedarf abgerufen. Alle Garagenplätze sind mit einem Stromanschluss für Ihr Elektro-Auto ausgestattet. Der Energieverbrauch (Heizung und Warmwasser) wird gemessen und dank eingebautem Bus-System zentral ausgelesen und verbrauchsgerecht abgerechnet. Für die Abrechnung des Stroms wird auf ein modernes ZEV-System zurückgegriffen.

Energieprogramm

• Das Gebäude ist im Minergie-Standard gebaut und zertifiziert.

Wärmedämmung

• Geringer Gesamtenergiebedarf, Minergie-Kennzahl (Neubau: 54.7 kWh/(m2*a)
• Hohe Wärmedämmwerte und guter Wärmeschutz
• Anforderungen an Luftdichtigkeit

Wärmeproduktion

• Effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe
• Heizen und Kühlen mit Free- Cooling
• Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung

Stromproduktion

• Ökologische Energieversorgung und Eigenstrom-Produktionsanteil
• Maximale Photovoltaik Anlage auf den Dächern beider Gebäude
• Batterie-Speicher im Technikraum, um eine optimale Nutzung der Eigenproduktion zu sichern

Abrechnung

• Jährliche Verbrauchsabrechnung aller Energie-Nutzungen wie Strom, Elektroladestation, Heizung und Warmwasser durch die Verwaltung.
• ZEV Energieverteilung für Strom damit die Eigennutzung der Photovoltaik Anlage möglich ist.
• Messung des Energie-Verbrauchs via modernes Bus-System mit zentraler Auslesung

E-Mobilität

• Elektroladestation in jeder Garage
• Abrechnung via Chip-System

Generell

• Energiesparende LED-Leuchtmittel wo immer möglich/erlaubt.
   

Attikawohnung A 3.1
Eingangsbereich

• Zugang zur Wohnung direkt mit dem Lift in die Wohnung
• Der Liftschacht ist sehr schön mit Eichenholz verkleidet und geht so nahtlos in die Eichenholz-Küche über
• Offene Garderobe
• Garderobenschränke plus Tablar
• LED Einbauspots im gesamten Gang

Wohnbereich

• extra breiter handgehobelter Eichenparkett
• Glasfaseranschluss
• Grosse Fensterfront nach Süden in 3-Fach Isolierverglasung
• gesamte Wohnungsbreite mit Hub-Schiebefenstern zum Balkon

Balkon

• Extra grosser Balkon auf zwei Seiten
• Strom/Licht und elektrisch bediente Markise
• Pflegeleichte Platten

Küche

• Kochinsel mit Bora Kochfeld und Spülbecken in der Insel
• viel Platz in den hochwertigen Schränken
• grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühler

Essbereich

• Grosse Hub-Schiebetür zum angrenzenden Balkon
• Dimmbare LED-Leuchtbänder
• Grossformatiger Plattenbelag

Zimmer Nord Ost

• Zimmer mit grosser Fensterfront zum zweiten Balkon: ideal für Yoga, Meditation oder ruhige Stunden.
• schöner Eichenparkett
• Fenster mit elektrisch bedienten Storen
• Dusche/Toilette mit grossem Fenster direkt erschlossen

Zimmer Ost

• Zimmer mit schönem Eichenparkett
• Fenster mit elektrisch bedienten Storen
• Dusche/Toilette mit Anschluss Waschmaschine-Tumbler auf der gegenüberliegenden Seite des Ganges

Master Bedroom: ein optisches Highlight

• Schöner Eichenparkett
• Grosses Fenster nach Westen zum Balkon (zweites Fenster auf Nord)
• Aufgesetzte Badewanne mit LED Leuchtband dimmbar oberhalb: steht im Raum
• Klimagerät
• Dusche/Toilette vom Zimmer aus erschlossen
• Stromanschluss (2 mal) mitten im Raum: so kann das Bett mittig platziert werden.

Treppenaufgang

• Lift direkt in die Wohnung
• Treppe für die Wohnung ab unterem Absatz nutzbar als Stauraum
• Behindertengerecht

Zusatz

• Doppel Garage mit E-Ladestation
• Sondernutzugnsfläche am Zuweg

 

Hinweise
mks mieten.kaufen.services.ag koordiniert Besichtigungen und Verkaufsgespräche. Die Angaben in dieser Dokumentation  verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.