5 Locali, 116 m², 4. piano

Willkommen in dieser 5-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk (oberster Stock) an der Gellertstrasse 84 in Basel. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1958. Es wurde laufend unterhalten und renoviert.

_Die Wohnung bietet:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 115 m² verteilt auf 5 Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich im EG befindet sich ein Zimmer (10,8m2) mit Waschbecken und Zugang zu sep. WC.
* **Badezimmer:** Mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und grossem Fenster mit Blick nach aussen
* **Balkon mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Stunden im Freien.
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken.
* **Gepflegter Gartenbereich:** Eine grüne Oase mit Wiese, Büschen und Bäumen lädt zum Verweilen ein.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** und begehrten Lage im Basler Gellert- Quartier. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:

* **Schulhaus Gellert** – nur 1 Minute zu Fuss entfernt, ideal für Familien.
* **Bushaltestelle Emanuel-Büchel-Strasse** – direkt vor der Tür, nur 1 Minute zu Fuss.
* **Karl Barth-Platz** (Tram/Bus) – in 6 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **TopPharm Apotheke** – ebenfalls in 6 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Denner Supermarkt** – in 8 Minuten zu Fuss für den täglichen Einkauf.
* **Rhytaxi / Rheintaxi** – die malerische Rheinfähre ist in 13 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung profitiert im Sommer von **viel Sonnenlicht** und liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. Diese einmalige Kombination aus urbanem Komfort, Familienfreundlichkeit und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Basler Immobilien-markt. Und dies dank Baurecht auch noch zu einem sehr attraktiven Preis.

Gerne maile ich Ihnen das Dossier und vereinbare eine Besichtigung mit Ihnen.