12 Locali, 300 m²

**Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten**

**in idyllischer Lage von Lichtensteig**

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Lichtensteig – nur 4 Fahrminuten von Wattwil entfernt. Mit insgesamt 12 Zimmern, 5 Badezimmern und einer Wohnfläche von rund 300 m² eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.

Highlights der Liegenschaft:

Das Haus wurde von einem Architekt und Ingenieur zum Eigengebrauch erbaut und überzeugt durch viele spannende Details die man persönlich erleben muss, eine Besichtigung lohnt sich!

**Durchdachte Raumaufteilung:**

* **Untergeschoss:** Einliegerwohnung mit eigenem Garten – ideal für Gäste oder zur Vermietung
* **Erdgeschoss:** Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Bäumen, Teich sowie einem gedeckten Partyraum mit Cheminée
* **Dachgeschoss:** 5-Zimmer-Wohnung mit sehr offen gestatetem und spannendem Wohnbereich und attraktivem Balkon

**Komfortable Ausstattung:**

* Je zwei grosszügige Badezimmer in den 5.0 und 5.5-Zimmer-Wohnungen
* Ein Badezimmer in der Einliegerwohnung
* Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohneinheit,
* Trocknungsraum im Keller
* Balkone und traumhafte Gartenanlage

**Charmante Details:**

* Klinkersteinwände und Cheminées in den Wohnungen sowie im Aussenbereich schaffen eine warme, einladende und elegante Atmosphäre.

**Wunderbare Aussicht:**

* Geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur

**Grosszügiger Aussenbereich:**

* Gepflegter Garten mit eigenem Teich, Obstbäumen in der Erdgeschosswohnung, jede Wohnung verfügt über einen herrlichen Aussenbereich

**Vielseitiger Stauraum:**

* Heller Keller mit viel Platz für Hobbys und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

**Parkierung:**

* 5 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenabstellplätze stehen zur Verfügung

**Lage und Infrastruktur**

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit hoher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Lichtensteig liegt lediglich 4 Fahrminuten entfernt.

**Ihre Chance**

Diese vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe, grosszügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven im beliebten Toggenburg.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen, Sie können nur gewinnen!