6 Locali, 143 m²

**Lagebeschreibung:**

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Basels – im beliebten Bruderholzquartier. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die hochwertige Bebauung verleihen diesem Standort einen ganz besonderen Wohncharakter und machen ihn zu einer der attraktivsten Adressen der Stadt.

Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Bruderholz lädt mit weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Velowegen zu erholsamen Stunden im Freien ein – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Auch Familien profitieren besonders von diesem Standort: Neben Kindergärten und Schulen in der Umgebung befindet sich unter anderem die renommierte Rudolf-Steiner-Schule in gut erreichbarer Nähe und ergänzt das vielseitige Bildungsangebot optimal.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie der öffentliche Verkehr sind schnell erreichbar. Die Basler Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Diese Wohnlage bietet somit eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und Stadtnähe – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die ein hochwertiges und entspanntes Wohnumfeld suchen.

**Objektbeschreibung:**

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein idyllisches, eingewachsenes Grundstück in ruhiger Lage.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit klassischer Holztreppe, der den stilvollen und gepflegten Eindruck der Liegenschaft unterstreicht. Von hier aus erschliesst sich das Erdgeschoss, welches mit einem gelungenen Grundriss und viel Tageslicht überzeugt.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit seinen grosszügigen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten. Die angenehme Raumhöhe sowie die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, welches durch seine grossen Fenster ebenfalls von viel Licht profitiert und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die Küche ist funktional angeordnet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem direkt auf den gemütlichen Sitzplatz sowie in den liebevoll angelegten Garten.

Der Aussenbereich präsentiert sich als echtes Highlight: Ein grosszügiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand, viel Privatsphäre sowie einem kleinen Teich schafft eine einzigartige, fast parkähnliche Atmosphäre – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage sinnvoll.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit vielfältigen Möglichkeiten, darunter ein grosser Hobbyraum, ein Weinkeller sowie weitere Abstell- und Technikräume.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie weitere Aussenflächen.

Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage für eine stilvolle Modernisierung – perfekt für Käufer, die den Charme eines bestehenden Hauses mit ihren eigenen Wohnideen verbinden möchten.

**Fazit:**

Dieses Einfamilienhaus vereint eine der begehrtesten Wohnlagen Basels mit hoher Lebensqualität, Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.

Objekte in dieser Lage sind äusserst rar und gelangen nur selten auf den Markt. Umso mehr bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, sich langfristig ein Zuhause in einem der exklusivsten Quartiere Basels zu sichern.

Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Potenzial überzeugt – ideal für Käufer mit Anspruch, die das Besondere suchen.