7 Locali, 255 m²

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche historische Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1888 am begehrten Spalentorweg 49 in Basel. Das gepflegte Altbauhaus mit seiner charaktervollen Backsteinfassade, dekorativen Steinverkleidung und dem zentralen Eingang mit Holztür vereint historischen Charme mit grosszügigem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause erwartet Sie – erleben Sie den einzigartigen Charakter vergangener Zeiten mitten in der lebendigen Basler Innenstadt.

_Das Haus bietet folgende Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 255 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern verteilt auf 3 Stockwerke und zusätzlichem 1 Zimmer-Einliegerwohnbereich im 3. OG – ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.
* **Moderne Küche:** Helle, zeitgemässe Küche mit weissen Schränken, Edelstahl-Spüle und eingebautem Backofen sowie dunklem Fliesenboden und Blick ins Grüne.
* **Zwei Badezimmer:** Badezimmer mit Badewanne, hellen Fliesen und grossem Fenster für viel Tageslicht.
* **Wintergarten & Dachterrasse:**Grosszügiger Wintergarten im 1. OG sowie fantastische Dachterrasse mit Blick über die Basler Stadtlandschaft.
* **Charaktervolle Details:** Originalparkett mit Fischgrät- beziehungsweise Kassettenmuster, gemusterte Fliesenböden, Holzgeländer und historische Treppenhäuser verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Altbaucharakter.
* **Gepflegter Garten:** Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten mit Steinweg, Metallgeländer und üppigem Grün lädt zum Verweilen ein.
* **Grundstücksfläche:** 169 m² Grundstück mit einem Kubaturvolumen von 1'456 m³.
* **Infrastruktur:** Kabel-TV, Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden.
* **Zusätzlicher Komfort:** Separater Autoeinstellplatz in der Nähe

**Lage & Umgebung:**

Das Quartier 4051 Basel ist eine lebendige und zentrale Gegend im Herzen der Stadt. Es zeichnet sich durch seine Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und einer vielfältigen Infrastruktur aus. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Gebäuden und grünen Oasen, die zum Verweilen einladen. Die Lage bietet hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was das Quartier besonders attraktiv für Bewohner macht. Zudem ist das Viertel bekannt für seine lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und die Nähe zu wichtigen Basler Sehenswürdigkeiten wie dem Spalentor. Insgesamt ist das Quartier 4051 ein begehrter Ort zum Wohnen, der Geschichte, Urbanität und Lebensqualität harmonisch verbindet.

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt an die Meistbietenden bei einem Mindestverkaufspreis von CHF 1'800'000. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie noch heute unsere Verkaufsdokumentation via Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.