40.5 Locali
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 4'800'000
2543 Lengnau BE
Indirizzo copiato
Online da 17 ore
Dati principali
Online da 17 ore
Tipo di immobile
Casa
Locale
40.5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'800'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Other
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Descrizione
2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite
Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.
Key Facts & Kennzahlen
- Kaufpreis: CHF 4'800'000
- Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
- Bruttorendite: 4.76 %
- Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
- Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
- Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Gebäude & Technik
- Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
- Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau
Lage & Erschliessung
- Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
- A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
- Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort
Investment Case
Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Visualizzazioni totali della pagina
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Salvato come preferito
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
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