4.5 Locali, 135 m²

An der Hauptstrasse 36 in Wimmis erwartet Sie eine aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche. Grosszügige Flächen, ein moderner Innenausbau und ein besonderes Raumgefühl machen dieses Objekt zu einem Zuhause mit Charakter, Stil und hoher Alltagstauglichkeit.

Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Geschäftslokal genutzt und im Jahr 2025 vollständig zu einer modernen Wohnung umgebaut. Dadurch ist ein offenes, weitläufiges Wohnkonzept entstanden, das man in dieser Form nur selten findet. Die Wohnung verbindet die Grosszügigkeit eines ehemaligen Gewerberaums mit dem Komfort und der Wohnlichkeit eines zeitgemässen Zuhauses.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wirkung dieser Wohnung. Der grosszügige Grundriss schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Hier wohnt man mit Weite, klaren Linien und einer modernen Raumwirkung.

Das Herzstück der Wohnung ist der eindrucksvolle Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem grosszügigen Lebensmittelpunkt. Dieser Bereich bietet viel Platz für den Alltag und zugleich eine repräsentative Atmosphäre für gemeinsame Abende mit Familie und Gästen.

Ein echtes Highlight ist die moderne Küche mit Kochinsel. Die Kombination aus warmen Fronten, dunklen Arbeitsflächen und markanten Holzelementen verleiht dem Raum eine elegante und wohnliche Ausstrahlung. Grosszügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und die praktische Anordnung machen die Küche auch im Alltag äusserst funktional. Die Kochinsel bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt des Wohnraums.

Auch der Wohnbereich überzeugt mit einer starken Wirkung. Die dekorative Steinwand setzt einen markanten Akzent und verleiht dem Raum Charakter. Zusammen mit dem hochwertigen Parkettboden entsteht eine stilvolle, moderne und behagliche Wohnatmosphäre. Die grosszügigen Flächen ermöglichen eine attraktive Möblierung und bieten viel Spielraum für persönliche Wohnideen.

Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders attraktiv ist die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Ankleide-/Stauraumzimmer von ca. 9 m². Dieser Raum ist bereits mit einem fest eingebauten Ankleideschrank ausgestattet und bietet eine praktische Lösung für Garderobe, Kleidung und zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei grossen Badezimmer. Beide Nasszellen präsentieren sich modern, stilvoll und hochwertig. Ein Badezimmer verfügt über bodenebene Dusche, WC, Waschtisch und integrierten Waschturm. Das zweite Badezimmer ist mit Whirlpool-Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Die dunklen Platten, die elegante Gestaltung und die grosszügigen Platzverhältnisse verleihen den Badezimmern eine moderne, fast hotelähnliche Wirkung.

Auch technisch überzeugt die Wohnung: Die Liegenschaft ist an die Fernwärme angeschlossen. Dies sorgt für eine komfortable und moderne Wärmeversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Wohnangebots.

Durch den Komplettumbau im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr attraktiven, modernen Zustand und ist ohne grossen Aufwand bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung: viel Fläche, ein beeindruckendes Raumgefühl, eine moderne Küche, zwei grosse Badezimmer und eine aussergewöhnlich praktische Raumaufteilung.

Das Wichtigste in Kürze

• 135 m² Netto-Wohnfläche
• Erdgeschosswohnung mit aussergewöhnlich grosszügigem Raumangebot
• Ehemaliges Geschäftslokal, 2025 komplett zu einer Wohnung umgebaut
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
• Flexible Zimmeraufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 3 Schlafzimmer
• 1 Ankleide-/Stauraumzimmer, ca. 9 m²
• 2 grosse, moderne Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Waschturm
• Sehr attraktives Raumangebot für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf
• 1 Aussenparkplatz vorhanden

Verkaufspreis CHF 750'000.-. Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, das Objekt dem bestmöglichen Angebot zuzusprechen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, was diese moderne und grosszügige Wohnung besonders macht. Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler, NoSta Real Estate AG, zu vereinbaren.