1.5 Locali, 41 m², 1. piano

Au cœur de Lausanne, à quelques minutes du Flon et de la Riponne, ce 1,5 pièce occupe le 1er étage d'un immeuble de 1939 et profite d'un détail rare en centre-ville : son balcon donne sur la cour intérieure, face à un jardin arboré. La distance avec les immeubles voisins ouvre une perspective aérée, le calme s'installe, et l'on oublie qu'on est en plein centre.
L'appartement s'organise autour d'une pièce à vivre où la cuisine équipée (four, plaques vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) s'ouvre sur un coin repas baigné de lumière. La porte-fenêtre prolonge l'espace jusqu'au balcon. La chambre, séparée par une double porte vitrée d'origine, est une vraie pièce, large et orientée cour. L'ensemble totalise 41 m2 qui se vivent avec aisance grâce au cachet de l'époque : parquets à chevrons dans les pièces à vivre, hauteurs sous plafond, lumière qui circule par les portes vitrées.

La salle de bain a été repensée avec un parti pris assumé. Mosaïque hexagonale bleu nuit du sol au plafond, baignoire et meuble vasque blanc : une signature visuelle qui transforme une pièce technique en pièce de caractère.
Cave attribuée en sous-sol, chauffage central au mazout, distribution d'eau chaude centralisée. Stores en toile à projection robustes, qui descendent jusqu'à la barrière pour préserver l'intimité du balcon tout en laissant passer l'air.
L'immeuble est posé sur une rue piétonne, à quelques pas de la cathédrale, des musées de la Riponne et du secteur Beaulieu. La gare CFF est à moins d'un kilomètre, les métros m1 et m2 accessibles via le réseau TL qui dessert directement le quartier.

L'appartement est actuellement loué à CHF 850.- hors charges. Il s'adresse à un primo-accédant urbain qui cherche un pied-à-terre dans la ville, à un parent qui souhaite loger un enfant en études, ou à un investisseur visant un actif stable au centre de Lausanne. Une libération du bail par accord amiable peut être explorée selon le profil retenu.