3 Locali, 142 m²

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Nel nucleo di Breno, in posizione tranquilla e immersa nel verde dellAlto Malcantone, questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera creare una casa su misura, senza i limiti delle ristrutturazioni parziali. La struttura esistente consente infatti una ricostruzione completa, offrendo la libertà di ridisegnare gli spazi secondo esigenze moderne, ottimizzando distribuzione, luminosità ed efficienza energetica.

Le volumetrie attuali permettono di sviluppare una zona giorno ampia e aperta, con cucina e soggiorno integrati, valorizzati da affacci verso il paesaggio circostante. È possibile realizzare camere confortevoli e ben proporzionate, oltre a spazi accessori come studio o locale hobby, sempre più richiesti. La configurazione si presta anche a soluzioni interessanti come una residenza principale con area indipendente per ospiti o a reddito.
Laccesso diretto e il contesto tipico del nucleo aggiungono valore, combinando autenticità e praticità. A pochi minuti dai principali servizi, ma lontano dal traffico e dal rumore, limmobile si inserisce in una zona sempre più apprezzata da chi cerca qualità di vita e contatto con la natura. Un investimento ideale per chi vuole realizzare un progetto abitativo distintivo, con un forte potenziale di valorizzazione nel tempo.

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Im Dorfkern von Breno, in ruhiger Lage und eingebettet in die grüne Landschaft des Alto Malcantone, stellt diese Liegenschaft eine echte Gelegenheit für alle dar, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, ohne die Einschränkungen einer Teilrenovierung. Die bestehende Struktur ermöglicht einen vollständigen Wiederaufbau und bietet damit die Freiheit, die Räume nach modernen Bedürfnissen neu zu gestalten und Raumaufteilung, Lichtverhältnisse sowie Energieeffizienz optimal zu nutzen.

Die vorhandenen Volumen erlauben die Gestaltung eines grosszügigen, offenen Wohnbereichs mit integrierter Küche und Wohnzimmer, aufgewertet durch Ausblicke in die umliegende Naturlandschaft. Es können komfortable und gut proportionierte Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume wie ein Büro oder Hobbyraum geschaffen werden, die heute besonders gefragt sind. Die Raumaufteilung eignet sich zudem für interessante Lösungen, etwa eine Hauptwohnung mit einem separaten Bereich für Gäste oder zur Vermietung.

Der direkte Zugang und das typische Ambiente des Dorfkerns stellen einen Mehrwert dar, indem sie Authentizität und Funktionalität miteinander verbinden. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und dennoch fernab von Verkehr und Lärm, befindet sich das Objekt in einer zunehmend geschätzten Gegend für alle, die Lebensqualität und Naturverbundenheit suchen. Eine ideale Investition für alle, die ein einzigartiges Wohnprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial realisieren möchten.

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