7.5 Locali, 782 m²

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine solide Grundsubstanz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der grosszügige Garten mit Pool sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Handwerker oder Visionäre mit eigenen Wohnideen.

**Highlights auf einen Blick:**

* 7.5 Zimmer mit vielseitigem Grundriss
* Zwei Küchenräume und zwei Nasszelle
* Balkon im Obergeschoss
* Dachstock mit zusätzlichem Stauraum
* Untergeschoss mit Werkstatt, Waschküche und Keller
* Ebener Garten mit Pool (sanierungsbedürftig)
* Garage (für Motorräder), Schopf und Hundezwinger

Das Wohnhaus (Baujahr 1958) mit Anbau (1964) befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, um die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen, darunter der Ersatz der Fenster, die Dachsanierung sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. **Besonders attraktiv:**Auf der Parzelle besteht zusätzlich Potenzial für weitere Anbauten oder sogar ein weiteres Gebäude.

**Flächen**
Erdgeschoss
Haus
Vorraum inkl. Treppe: ca. 9.30 m²
Badezimmer: ca. 2.77 m²
Zimmer 3: ca. 13.23 m²
Zimmer 4: ca. 14.86 m²
Küche: ca. 11.67 m²

Anbau
Windfang: ca. 1.76 m²
Gang: ca. 1.62 m²
Zimmer 1: ca. 11.67 m²
Zimmer 2: ca. 20.74 m²

Obergeschoss
Haus
Gang: ca. 4.85 m²
Toilette: ca. 2.04 m²
Zimmer 5: ca. 13.84 m²
Zimmer 6: ca. 15.73 m²
Küche: ca. 11.91 m²

Anbau
Dachstock/Reduit in den Dachschrägen

Untergeschoss
Haus
Vorplatz inkl. Treppe: ca. 12.61 m²

Waschküche: ca. 9.66 m²
Keller: ca. 14.47 m²
Werkstatt: ca. 13.27 m²

Anbau
Heizung: ca. 8.85 m²
Öltank: ca. 6.24 m²
Keller: ca. 19.65 m²

Total Nettowohnfläche ca. 148.00 m²
Total Nutzfläche ca. 220.73 m²

**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Zwingen an der Verbindungsstrasse in Richtung Breitenbach. Dank der dichten Bepflanzung mit Büschen - und da das Haus von der Strasse zurückversetzt liegt - ist das Haus von der Strasse aus kaum einsehbar und bietet somit ein hohes Mass an Privatsphäre.

Zwingen liegt im idyllischen Laufental und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof ist in rund sieben Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadt Basel, welche sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Der nächste Autobahnanschluss liegt zudem nur rund acht Fahrminuten entfernt.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot vor Ort. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium befinden sich im nahegelegenen Laufen.

Die Umgebung bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot und zahlreiche Naherholungsgebiete.

Eine Liegenschaft für Käufer, die Raum, Flexibilität und die Möglichkeit suchen, ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.