5.5 Locali, 122 m²

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Herzogenbuchsee erwartet Sie dieses gepflegte und grosszügige Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, gemütlichem Wohnambiente und attraktivem Aussenbereich. Das Haus am Erlenweg 14 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit hohem Standard oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Mit einer Wohnfläche von rund 122 m², einem schönen Garten sowie einem gedeckten Sitzplatz überzeugt diese Liegenschaft durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und den hohen Wohnkomfort.

**Highlights auf einen Blick**



* Ruhige und attraktive Wohnlage in Herzogenbuchsee
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
* Grosse Küche mit viel Stauraum
* Vier Schlafzimmer im Obergeschoss mit Einbauschränken
* Separates Büro mit Glasabtrennung ideal für Homeoffice
* Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz
* Nasszelle mit Badewanne im Obergeschoss
* Nasszelle mit Dusche im Erdgeschoss
* Viel Stauraum dank Reduit und Einbauschränken
* Beheizter, grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss
* Familienfreundliches Quartier

**Raumangebot**

**Erdgeschoss offen, hell und einladend**
Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohnbereich mit stilvollem Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die grosse Küche überzeugt mit:



* Kochinsel
* Geschirrspüler
* Glaskeramikkochfeld
* Backofen
* Grossem Kühlschrank inkl. Gefrierfach

Ein separates Büro mit eleganter Glasabtrennung bietet ideale Bedingungen für Homeoffice oder einen ruhigen Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit mit Einbauschränken sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.

**Obergeschoss ideal für Familien**
Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer mit Parkettboden, Täferdecken und praktischen Einbauschränken in allen Zimmern.

Das grosszügige Badezimmer verfügt über:



* Doppellavabo
* Badewanne
* Toilette

**Untergeschoss vielseitig nutzbar**
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort:



* Grosser beheizter Hobbyraum mit Fenster
* Waschküche mit Waschmaschine
* Gasheizung und Boiler
* Luftschutzraum

Ideal als Hobby-, Fitness- oder Stauraum.

**Aussenbereich**
Der gepflegte Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum Verweilen, Grillieren und Entspannen ein. Ob gemütliche Sommerabende mit Freunden oder Spielen mit den Kindern hier geniessen Sie hohe Lebensqualität im Grünen.

**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich am beliebten Erlenweg in Herzogenbuchsee einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Herzogenbuchsee bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit der Zentren Bern, Olten und Langenthal.

**Mietzins**
Nettomiete: CHF 2'500. pro Monat
Heiz- und Nebenkosten zulasten der Mieterschaft.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ProviSI GmbH
Oberstrasse 15
3360 Herzogenbuchsee
Tel. 062 956 66 77