3.5 Locali, 38 m²

Nichée dans le secteur du Brocard à Martigny-Croix, cette charmante propriété pleine de caractère séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces extérieurs. Bénéficiant d'un magnifique dégagement, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et authentique.

Édifiée sur une belle parcelle constructible de 948 m² située en zone extension village A, la propriété se compose de deux corps de bâtiments ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement soignés.

La partie principale, construite à l'origine en 1965 puis régulièrement agrandie et entretenue au fil des années, propose à l'étage une agréable surface habitable estivale d'environ 31 m² comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, un espace bureau ainsi qu'un sanitaire.

Très lumineuse grâce à sa situation dominante et à son ouverture sur la nature environnante, cette partie constitue un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, comme résidence d'été, espace de détente ou refuge de week-end.

Au rez inférieur se trouvent deux caves ainsi qu'un atelier offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage.

Le second bâtiment annexe accueille actuellement un abri de jardin ouvert ainsi que trois réduits ou ateliers fermés, parfaits pour les amateurs de jardinage, de nature ou d'animaux.

Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. On y découvre une magnifique terrasse couverte avec fontaine, un foyer extérieur idéal pour les grillades et soirées d'été, de charmants murets en pierre, une vaste pelouse baignée de lumière, un potager ainsi qu'une agréable partie boisée créant une ambiance bucolique rare.

Une parcelle agricole située à proximité est également comprise dans la vente.

La propriété est raccordée aux réseaux communaux d'eau potable, d'eaux usées et d'électricité. Le chauffage actuel se fait par un poêle d'appoint, complété par un boiler électrique. Les installations sanitaires ainsi que la cuisine, datant des années 1990, sont en bon état d'entretien.

L'accès se fait à pied par le chemin communal depuis le parking communal. Un accès avec un véhicule étroit de type Jeep est possible par le bas de la propriété, et un ancien passage par la forêt pourrait également être recréé.

Un bien rare pour les amateurs de nature, de jardin, de calme et de résidences estivales lumineuses, offrant également un intéressant potentiel d'évolution grâce à sa situation en zone constructible. L'endroit est également idéal pour y faire pâturer des animaux.

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