290 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'800'000
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
290 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'800'000
Descrizione
Immeuble mixte à 5 minutes de Châtel-st-Denis
Immeuble locatif mixte, idéalement situé entre Vevey et Bulle, offre une opportunité d'investissement avec un rendement attractif. l'immeuble est à proximité immédiate de la gare, des transports en commun gare Palézieux à 5 minutes, le centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, commerces, restaurants).
Dossier complet sur demande avec coordonnées complètes.
Revenu locatif annuel : CHF 86'136
Descriptif de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Commerce 1
- 51.95 m²
- Loué
Commerce 2 (esthétique)
- 63.96 m²
- Loué
Studio 2 pièces
- 27.80 m²
- Occupé propriétaires
1er étage
Appartement 1er
- 116.60 m² + véranda 18 m²
- Occupé propriétaires
2e étage
Appartement 2e
- 116.60 m²
- Loué
Combles
- Appartement combles
- 118.82 m²
- Loué
Extérieur
- 5 places de parc + 1 garage
- Partiellement louées
Travaux effectués depuis 2019
Liste des travaux principaux réalisés par les propriétaires depuis l'acquisition :
Toiture
? Changement de tous les velux
? Réfection des étanchéités
Enveloppe du bâtiment
? Remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble en triple vitrage
Parties communes
? Construction de caves
? Réfection de la peinture de la cage d'escalier
? Isolation des escaliers menant aux combles
? Rénovation des WC sur paliers (1er et 2e étage), faisant également office de buanderie pour l'appartement du 2e étage
Commerce 1
? WC entièrement rénové
? Kitchenette refaite
? Travaux d'électricité (partiels)
? Peinture des murs
Commerce 2 (Esthétique)
? Électricité refaite
? Sols refaits
? Peinture des murs
À noter : la vitrine commerciale n'a pas été remplacée. Une amélioration de son isolation pourrait être envisagée.
Appartement 2e étage
? Toutes les peintures refaites
? Cuisine rénovée
? Salle de bain rénovée (la baignoire reste à changer)
? Parquets : partiellement rénovés
Appartement combles
? Réfection des parquets
? Cuisine rénovée
À noter : la salle de bain reste à rénover.
Appartement 1er étage
L'appartement est dans son état d'origine (3.5 pièces, 116.60 m² + véranda 18 m²). Trois scénarios de transformation sont proposés à l'acquéreur.
Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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