6.5 Locali, 323 m²

Wohnen mit Panorama - luxuriöses Einfamilienhaus mit Bergsicht

Mitten in idyllischer und sonniger Aussichtslage erwartet Sie dieses exklusive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht auf den Säntis, den Alpstein und die Churfirsten. Die hochwertige Architektur, der luxuriöse Innenausbau sowie die ruhige Lage vereinen modernes Wohnen mit maximalem Komfort und Privatsphäre. Hier geniessen Sie ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, grosszügigen Aussenflächen und einzigartiger Aussicht.

• exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
• einzigartige Lage mit unverbaubarer Fernsicht auf den Säntis, Alpstein und die Churfirsten
• privilegierte Südhanglage mit optimaler Besonnung
• gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre
• Alarmanlage
• modernes Loxone Smart-Home-System
• grosszügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

Obergeschoss

• Doppelgarage
• grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken/Garderobe
• zwei lichtdurchflutete Zimmer
• Dusche mit Lavabo und WC
• Reduit

Erdgeschoss

• offene Designküche (Poggenpohl) in Mattlack mit hochwertigen Edition-Geräten inklusive Weinkühler
• grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• stilvolles Cheminée
• Reduit
• zusätzliches Gäste-WC
• elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC und Fenster
• gedeckter Sitzplatz
• zusätzlicher, offener Sitzplatz sowie gepflegte Rasenfläche

Sockelgeschoss

• zwei weitere geräumige Zimmer
• offener Büro-/Spielbereich
• Dusche mit Lavabo, WC und Fenster
• Reduit
• Waschraum mit Waschmaschine und Secomat
• Technikraum
• zwei grosszügige Kellerräume mit ca. 31.8 m²
• direkter Zugang vom Keller zu Erdgeschoss

• hochwertige Eichentüren und Eichentürrahmen
• Bodenbeläge: Platten/Parkett
• Top Schall- und Dämmwerte
• nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Enthärtungsanlage installiert
• passive Kühlung über die Bodenheizung im Sommer
• hauseigene Photovoltaikanlage
• Bruttogeschossfläche: ca. 323.4 m²
• Autobahnanschluss A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar

• Netto-Mietzins bei 5-jähriger Staffelmiete: ab CHF 4'750.00/mtl.
• Netto-Mietzins ohne Staffelung: CHF 4'950.00/mtl.
• Heiz- und Nebenkosten: vollumfänglich zu Lasten der Mieterschaft
• Langjährige Mieter erwünscht

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin und weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vor Ort zeigen zu dürfen.