8 Locali, 305 m²

En exclusivité !

Ce bien atypique, de par le volume qu'il offre en "open space", se situe au calme, dans un quartier résidentiel, proche de la gare et des commodités.

Surface habitable : 305m2
Surface utile : 429m2

Belle parcelle de plus de 1'250m2,privative et bien ensoleillée


Rez inférieur/sous-sol, 137m2, 1 salle d'eau
Rez, 212m2, 2 salles d'eau (dont un wc visiteurs)
Etage, 56m2, 1 salle d'eau
Terrasse d'environ 24m2 (accès depuis chambre parentale) avec vue dégagée sur le Mont Blanc

Le rez inférieur/sous-sol, surface utile 137m2

Hall d'entrée avec espace de rangement, fitness (extraction existante pour installation sauna) avec lumière du jour, douche et wc-lavabo. Cave à vin, garde-manger avec arrivée d'eau, pièce polyvalente et garage pour 4 voitures



Le rez, surface utile 212m2

Hall d'entrée
Escalier desservant le rez inférieur/sous-sol

Séjour/salle à manger, 64m2, avec accès terrasse et jardin
Cuisine ouverte, 22m2

Pièce polyvalente ouverte sur séjour, 7.60m2

Chambre de 16m2 avec salle de douche attenante

Pièce de loisirs ou autre, semi-ouverte, 48m2, poêle à bois et charpente apparente

WC visiteurs (ancienne salle de bain), prééquipé pour machine à laver et sèche-linge
Réduit/espace de rangement sous l'escalier
Hall avec escalier desservant l'étage

L'étage, 56m2

Grand dégagement avec escalier fixe à pas japonais pour accès grenier

Chambre parentale, env. 24m2, avec accès à la grande terrasse
Chambre/dressing, 10,20m2

Salle-de-bain (wc/lavabo, baignoire, machine à laver & sèche-linge)

Le grenier

A aménager (utilisé actuellement comme pièce de rangement)
Autorisation obtenue pour installation de 4 velux

L'extérieur

Abri de jardin/atelier, 14m2, avec lumière du jour
2 terrasses
Jardin

Places de parc

Divers :

Année de construction :
Base construite en 1983
Transformations et extension réalisées en 2010/2011
Derniers travaux exécutés : étanchéité terrasse du 1er, peinture et salle d'eau

Pompe à chaleur, marque Buderus, contrat entretien annuel
Chauffage au sol, rez inférieur/sous-sol et rez
Nombre de chauffe-eau : 2
Chauffage par radiateurs à l'étage

Pré-équipement partiel pour panneaux solaires
Revêtement d'une grande partie des sols (y compris sous-sol) : travertin/pierre naturelle en Opus Romain (motif intemporel, élégant et durable)
Porte de garage sectionnelle, contrat entretien annuel

CECB : en cours

Disponibilité : 2027 ou à convenir