3.5 Locali

Un panorama exceptionnel au coeur d'un environnement privilégié
Domicilia.ch a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique chalet individuel érigé sur une parcelle de 1'114 m², bénéficiant d'une position dominante rare au-dessus du village d'Arbaz.

Véritable havre de paix, cette propriété séduit immédiatement par son panorama spectaculaire et entièrement dégagé sur les montagnes valaisannes ainsi que sur la plaine du Rhône. Depuis la terrasse comme depuis les espaces de vie, la vue offre un cadre naturel exceptionnel en toute saison, procurant une sensation unique d'espace et de sérénité.

Un chalet entièrement rénové avec une superbe terrasse panoramique de plus de 60 m² et d'une surface brute du chalet de 105 m², comprenant les niveaux habitables et la cave.
Réparti sur trois niveaux, ce chalet construit en 1981 a fait l'objet d'une rénovation complète, débutée en 2021 et finalisée en 2026. Les propriétaires ont entièrement repensé le bien afin d'offrir un confort moderne tout en préservant le charme authentique du chalet alpin.

Les rénovations comprennent notamment :

• Réfection complète des peintures intérieures
• Remplacement des sanitaires
• Rénovation des canalisations
• Amélioration de l'isolation
• Remplacement complet de l'ancienne chape avec intégration de serpentins de chauffage, permettant au futur acquéreur d'envisager facilement l'installation d'une pompe à chaleur ainsi qu'un système de chauffage au sol
• Réaménagement de l'accès extérieur avec une nouvelle entrée facilitant grandement l'accès en voiture

Chaque détail a été soigneusement étudié afin de proposer un bien clé en main, chaleureux et parfaitement entretenu.
Une localisation idéale entre nature et commodités

• Anzère (5 min) : station familiale exposée plein sud, idéale pour le ski, les randonnées et les activités de plein air
• Grimisuat (7 min) : commerces et services du quotidien
• Sion (20 min) : capitale valaisanne avec gare, aéroport et infrastructures modernes
• Crans-Montana (30 min) : station renommée offrant golf et domaine skiable prestigieux

Distribution des espaces
Rez-de-chaussée :

• Entrée côté ouest
• Cuisine ouverte
• Salle à manger conviviale
• Salon lumineux
• Salle d'eau avec baignoire
• 1 chambre
• Espace prévu pour la réinstallation d'une cheminée
• Très grande terrasse-balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle

Mezzanine :

• Une chambre
• Une salle d'eau avec douche

Rez inférieur :

• Grand local de rangement
• Local technique

Extérieurs et atouts supplémentaires

• Situation dominante avec vue imprenable et ensoleillement optimal
• Magnifique terrasse panoramique de plus de 60 m²
• Nouvelle entrée entièrement réaménagée avec accès voiture facilité
• Jardin privatif de plain-pied, directement accessible depuis les espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité
• Quatre places de parc extérieures
• Idéal comme résidence principale ou secondaire

Contact
Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare au panorama exceptionnel et au charme incontestable.
Les informations ci-dessus sont communiquées à titre indicatif et peuvent être sujettes à modification.
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