4.5 Locali, 85 m²

**Sonniges Wohngefühl - Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Umschwung**
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bellach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem schönen Aussenbereich. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet das Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die gemütliches Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

* 85 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer
* Einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und Gäste-WC - ideal für Besucher und den Alltag
* Helles Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten
* Geräumige, abgetrennte Küche mit praktischer Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch
* Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss, perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und modernem WC
* 11.6 m² grosser Wintergarten als zusätzlicher Wohn- oder Entspannungsbereich
* Grosszügige Gartenfläche mit Sitzbereich und viel Privatsphäre für gemütlichen Sommerabende
* Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten
* Geräumiger Naturkeller mit praktischem Allzweckraum und viel Stauraum sowie zusätzlicher Stauraum im Estrich
* Enthärtungsanlage für weiches Wasser

Diese Doppelhaushälfte verbindet Wohnkomfort mit praktischem Nutzen und bietet ein gemütliches Zuhause für verschiedenste Lebenssituationen. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**Mikrolage**
Die Liegenschaft an der Hasenmattstrasse 17 in Bellach befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Mikrolage mit kurzen Wegen im Alltag. Der Kindergarten sowie die Kaselfeld Oberstufe sind in rund sechs Minuten zu Fuss erreichbar, weitere Schulstandorte befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was die Lage ideal für Familien macht.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, darunter Coop und Denner, die in rund zehn Gehminuten erreichbar sind, sowie weitere Detailhändler in Bellach und Langendorf.

Auch der öffentliche Verkehr ist sehr gut erschlossen: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in rund fünf Gehminuten, der Bahnhof Bellach ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus schulnaher Umgebung, guter Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung.