8 Locali

Ideal gelegen in Rolle, in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage, etwa auf halbem Weg zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Es bietet eine praktische und angenehme Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und Geschäften.


Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 903 m² und zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur mit weichen und abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität in der lokalen Landschaft verleihen – ein Anwesen, das Liebhaber des Charakters verführen wird.


Es wurde auf zwei Ebenen erbaut und besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnhäusern, jeweils auf einem Stock: eine Wohnung im Erdgeschoss, die zu einem wunderschön angelegten und bewaldeten Garten führt, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Ein Dach und ein großer Mehrzweckraum im obersten Stock vervollständigen das Set und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten.


Die Volumen, großzügig und hell durchströmt dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine ausgezeichnete Grundlage für ein Wiedergewinnungsprojekt. Im Obergeschoss unterstreichen hervorragend bearbeitete Parkettböden den authentischen Charakter des Ortes, während das Erdgeschoss eine komfortable und funktionale Wohnumgebung bietet.
Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Dienstleistungen.


Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus nun eine Erfrischung, was die Möglichkeit bietet, die Räume neu zu überdenken und ihr volles Potenzial zu entfalten.


Dank seiner Konfiguration eignet sie sich perfekt für ein generationenübergreifendes Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit vereint.


Diese Immobilie vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Flächen und ein starkes Transformationspotenzial – eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt Wirklichkeit werden zu lassen und gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern