Lichtdurchflutete 400 m² Open-Space-Gewerbefläche in Dietikon

Lichtdurchflutete 400 m² Open-Space-Gewerbefläche im 3. Obergeschoss eines modern erschlossenen Geschäftshauses in Dietikon. Der gepflegte White-Box-Ausbau (Renovation 2026) mit fugenarmem Industrieboden, weissen Wänden und Grundbeleuchtung schafft eine effiziente, zeitgemässe Arbeitsumgebung – ideal für Büro, Agentur, Atelier, Showroom, Studio oder stilles Gewerbe. Der stützenarme, L-förmige Grundriss und die grosszügige Raumhöhe erlauben flexible Zonierungen und effiziente Prozesse.

Highlights

• Ca. 400 m² zusammenhängende Fläche im 3. Obergeschoss

• Stützenarm und flexibel nutzbar

• Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht

• Wandheizung  (Öl) für ein angenehmes Raumklima

• 4 Lifte und barrierearme Zugänge

• Weitläufige Bewegungsflächen

• Gewerbeliegenschaft mit 7 Etagen

• Parkplätze vorhanden

• Sofort bezugsbereit

Ausbau & Technik

• White-Box-Standard (Renovation 2026)

• Geschliffener Beton-/Industrieboden

• Weisse Wände und Decken

• Lineare Lichtbänder

• Elektro-Grunderschliessung vorhanden

• Sichtgeführte Installationen

• Einfache Nachrüstung für IT, Produktion oder individuelle Nutzungskonzepte

Lage & Erreichbarkeit

• S-Bahn Glanzenberg ca. 350 m

• Autobahnanschluss Urdorf ca. 750 m

• Flughafen Zürich ca. 12 km

• Attraktive Lage im dynamischen Wirtschaftsraum Limmattal

Mietkonditionen

• Mietzins: CHF 135.–/m²/Jahr zzgl. Nebenkosten

• Monatliche Nettomiete für 400 m²: CHF 4'500.–

• Nutzung: Büro, Agentur, Atelier, Showroom, Studio oder stilles Gewerbe

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Kontakt

Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management
Gotthardstrasse 14, 6300 Zug