3.5 Locali, 3. piano

Appartamento **3.5 locali** in zona ben servita a Lugano, collocato in un contesto residenziale che consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. La fermata dell'autobus si trova a meno di 200 metri dall'abitazione, mentre nel raggio di 800 metri sono facilmente accessibili la stazione ferroviaria, il lungolago e numerose attività commerciali.

L'immobile si trova al **terzo piano** e presenta la seguente distribuzione degli spazi: soggiorno con accesso alla **terrazza con scorcio sul lago** , cucina abitabile, bagno di servizio, camera padronale, ulteriore camera da letto e secondo bagno con doccia.

Le finiture interne includono pavimenti in parquet nella zona notte e in piastrelle nella zona giorno e nei bagni, serramenti in PVC con doppio vetro e lamelle in alluminio. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con distribuzione del calore tramite caloriferi.

**1 cantina** è inclusa nella pigione. Possibilità di affittare **1 posto auto esterno scoperto** .

A disposizione dei residenti una **lavanderia condominiale** .

L'appartamento si trova in una **zona servita di Lugano** . Da qui si raggiungono con facilità i principali servizi, le fermate dei mezzi pubblici e i collegamenti verso il centro città e l'autostrada.

**Animali di piccola taglia ammessi.**

**Disponibile da subito** .

MISURE

Appartamento: 76.00 mq

Terrazza: 5.60 mq

SPESE MENSILI

Pigione: 1'340 CHF/mese

Acconto spese: 250 CHF/mese con conguaglio a fine anno

Posto auto esterno scoperto: 120 CHF/mese

Rif.: A-ER-LUG-ALB-4