5.5 Locali, 108 m², 1. piano

Exclusivité Valimmobilier SA

Construction neuve d'un appartement contemporain située à Epinassey, dans un quartier de villa. D'une surface totale de 136.5 m2, cet appartement 5.5 pièces au 1er et dernier étage de cette petite PPE est idéal pour une famille. En plus de ces deux balcons, un grand jardin privatif de 120 m2 fait également partie du lot de cet appartement.

Disponible immédiatement, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Construit avec des matériaux et des équipements de qualité, il bénéficie d'un chauffage au sol assurant une chaleur agréable et uniforme dans toutes les pièces. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, permettant de limiter les pertes d'énergie tout en offrant un bon confort au quotidien. Grâce à ces prestations modernes et à une construction récente répondant aux normes actuelles, les charges restent particulièrement faibles.

La distribution est la suivante :

• Hall d'entrée de 6 m2 avec armoires murales
• Pièce à vivre de 36 m2 avec cuisine ouverte et accès au balcon de 9 m2
• WC visiteur
• Dégagement
• Chambre parentale de 14 m2 avec sa salle de bain privative de 5 m2
• 2 chambres de 11.5 m2 et une de 10 m2
• Salle de bain de 5 m2 avec possibilité de mettre une colonne de lavage

Annexes :

• Jardin de 120 m2
• Cave
• Buanderie
• Local vélo
• 2 places de parc extérieures en sus et obligatoires

Avantages :

• Des plus-values comprises dans le prix, telles que des leds incorporées dans les murs ainsi qu'un éclairage de la charpente dans le séjour, vont être apportées.
• Petite PPE de 4 logements
• Appartement en attique avec un jardin au rez

Charges mensuelles de PPE estimées : CHF 250.-/mois

Prix de vente : CHF 799'000.-
Appartement : CHF 769'000.-
Places de parc : CHF 30'000.-

Cet appartement se situe à 2 minutes de la sortie d'autoroute de St-Maurice. Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles. (Sociétés sportives et culturelles, écoles, etc. ). La commune est également connue pour sa vocation culturelle avec ses écoles supérieures et son théâtre du Martolet. Egalement à quelques minutes de son Abbaye millénaire, des bains thermaux de Lavey, à dix kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan, à trente kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens surwww.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.