4.5 Locali, 130 m², 2. piano

Questo attraente appartamento di 4,5 locali si trova in una zona tranquilla ma allo stesso tempo centrale in Via Cappella 2, CH-6616 Losone, nel quartiere “San Lorenzo”.
Losone confina con Ascona e Locarno e si trova a breve distanza dal Lago Maggiore. Il fiume Maggia delimita il comune. Losone è situato a 238 m s.l.m. e conta 6.450 abitanti.
È facilmente raggiungibile in auto o anche con i mezzi pubblici (bus da Locarno).
In 2 minuti a piedi si raggiungono l’ufficio postale e la fermata dell’autobus.
Il centro scolastico dista circa 10 minuti a piedi. Losone convince per la sua eccellente infrastruttura e per il meraviglioso centro storico.
Tutti i negozi sono raggiungibili a piedi. Numerosi buoni ristoranti e hotel si trovano nelle immediate vicinanze.
Escursioni a piedi e in bicicletta possono essere intraprese direttamente dall’appartamento in tutte le direzioni. Anche il campo da golf “Gerre” si trova nel territorio comunale.

L’appartamento è situato nella zona “San Lorenzo”. Posizione centrale ma tranquilla con bella vista aperta.

Dati sull’immobile
Il condominio “San Lorenzo” è stato costruito nel 1972/73 ed è composto da 3 palazzine con 10 appartamenti ciascuna. L’appartamento comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, tre camere da letto, un bagno con doccia, WC e lavabo e un ulteriore bagno con vasca, lavabo e WC. Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 (nuovi pavimenti in pietra in tutti i locali, nuova cucina, ecc.).
Nel 2015 è stato completamente rinnovato l’impianto dell’ascensore.
È inoltre disponibile per uso comune una grande lavanderia con lavatrice.
Il condominio è ben mantenuto. Nel fondo di rinnovamento sono stati accantonati fondi sufficienti per gli investimenti necessari.
L’appartamento è molto adatto come abitazione familiare. Nel “Condominio San Lorenzo” vivono sia famiglie che vi risiedono stabilmente sia proprietari che utilizzano l’appartamento solo saltuariamente per vacanza.
Ambiente abitativo confortevole (superficie abitabile netta 103 m² più 2 balconi per un totale di 15 m²)
Ingresso con armadi a muro
Cucina 8,0 m² (locale separato)
Soggiorno / sala da pranzo (zona soggiorno 24 m², zona pranzo 12 m²) con lunghezza totale di 11,0 m
Camera da letto con accesso al balcone lato est (16,0 m²)
Camera da letto con accesso al balcone lato sud (12,0 m²)
Camera da letto con accesso al balcone lato sud (8,0 m²)
Balcone coperto lato sud (6,6 m²)
Balcone coperto lato est (8,0 m²)
Bagno con doccia, lavabo, WC (4,0 m²)
Bagno con vasca, lavabo, WC (4,5 m²)
Riscaldamento centralizzato a olio (nuovo)
Cantina (7,5 m²)
1 posto auto esterno