3.5 Locali, 104 m², pianterreno

WOHNEN MULIN
Das Projekt

Mit MULIN entsteht in Trin Mulin ein hochwertiges Neubauprojekt für Menschen, die ihren Erst- oder Zweitwohnsitz an einem naturnahen und zugleich gut eingebetteten Ort schaffen möchten. Zwei eigenständige Baukörper fügen sich harmonisch in die bestehende Dorfstruktur ein und orientieren sich konsequent an Sonne, Ausblick und Wohnqualität. Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen, je 8 pro Haus. Alle Dachgeschosswohnungen sind als Zweitwohnungen erhältlich. 

Die Architektur interpretiert regionale Bautraditionen zeitgemäss: Kreuzgiebel-Dächer, grosszügige Vordächer, ruhige Fassadenflächen und eine klare Volumetrie verleihen dem Projekt eine eigenständige, ortsverbundene Identität. Zur Talseite öffnen sich die Wohnungen grosszügig zur Landschaft, während die übrigen Fassaden bewusst zurückhaltender gestaltet sind. So entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Offenheit, Privatsphäre und Geborgenheit.

Wohnungstyp 3.5-Zimmer

Die 3.5-Zimmerwohnungen bieten ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hohe Alltagstauglichkeit legen. Grosszügige Wohn-/Koch-/Essbereiche, gut nutzbare Aussenräume sowie helle Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Bezug zur Umgebung. Sie liegen jeweils in den Erd- und Dachgeschossen der beiden Häuser, wobei alle Dachwohnungen Zweitwohnungen sind. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage. Die Einstellplätze sind für CHF 47'000 / Stück erhältlich. Zudem sind diverse Dispo- oder Abstellräume verfügbar (Zwischenverkauf vorbehalten). Einige Einstellplätze bieten direkt anliegende Abstellräume. Deren Kaufpreis beträgt CHF 57'000 (inkl. Abstellraum). 

Die klar gegliederten Grundrisse ermöglichen ein komfortables Wohnen mit separatem Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer für Gäste, Homeoffice oder Hobby sowie einem offenen Wohnbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Licht, Ausblick und eine hochwertige technische Ausstattung stehen dabei im Zentrum. Die Nettowohnfläche beträgt - je nach Wohnungstyp - 94.1 bis 118 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia sowie eigene Gartenflächen im Sondernutzungsrecht bei den Erdgeschosswohnungen. Die Wohnungen verfügen zudem über eigene Keller-/Waschräume, die je nach Grundriss in den Wohnungen integriert sind oder im Untergeschoss liegen. Die Kaufpreise unterscheiden sich je nach Etage, Nettwohnfläche und Nutzung. Sie beginnen ab CHF 835'000. Den detaillierten Wohnungsmix und weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite https://www.wohnen-mulin.ch. 

Kurzbeschrieb Materialisierung / Ausstattung

MULIN setzt auf eine hochwertige, langlebige und ortsbezogene Materialisierung. Die hinterlüfteten Holzfassaden aus naturbelassener Fichte, robuste Sockelbereiche aus Naturstein oder Beton sowie sorgfältig gewählte Details prägen den ruhigen und wertigen Ausdruck der Gebäude.

In den Wohnungen sind unter anderem Eichenparkett, Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen, Küchen mit Backofen und Steamer, Dekton-Arbeitsplatten, Video-Gegensprechanlage, elektrische Sonnenstoren sowie zeitgemässe Elektro- und Multimediainfrastruktur vorgesehen. Die definitive Auswahl der Materialisierung des Innenausbaus treffen Sie selbst. Die Wärmeerzeugung erfolgt über je eine Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus, die Wärmeverteilung über die Bodenheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine eigene PV-Anlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch. Das Projekt ist auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet und wird Minergie-P zertifiziert.

Für weitere Informationen sowie für ein ausführliches Beratungsgespräch sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.