6.5 Locali, 205 m²

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Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team

Lagebeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Bottmingen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Basel. Die Gemeinde überzeugt nicht nur durch ihre attraktive steuerliche Situation, sondern auch durch ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote. Mit dem Tram Nr. 10 oder 17 gelangen Sie in rund 10 Minuten direkt ins Zentrum von Basel.

Das Haus liegt an familienfreundlicher und ruhiger Lage, leicht von der Strasse zurückversetzt. Besonders für Familien mit Kindern ist es ideal, da die Kleinen hier noch unbeschwert und sicher gemeinsam mit Nachbarskindern im Quartier spielen können.

Der Eingang des Hauses befindet sich an einer ruhigen Seitenstrasse. Dank seiner optimalen Ausrichtung fängt das Haus sowohl die ersten Sonnenstrahlen am Morgen als auch die letzten am Abend ein.

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als gelungene Verbindung von zeitloser Architektur, moderner Wohnästhetik und behaglichem Familienkomfort. Ursprünglich 1964 in solider Massivbauweise als Flachdachhaus erbaut und 1988 mit einem stilvollen Dachaufbau erweitert, überzeugt die Liegenschaft heute als lichtdurchflutetes 6-Zimmer-Haus mit grosszügigem Raumgefühl und harmonischer Gestaltung.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man Grosszügigkeit und Helligkeit. Das Entrée empfängt mit klaren Linien, einer modernen Farbgebung und einer eleganten Wendeltreppe, die als architektonisches Highlight alle Ebenen miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Gäste-, Büro- oder Jugendzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Waschküche, der Heiz- und Technikraum sowie ein praktischer Vorratsraum. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom Eingangsbereich führt ein Ausgang auf die untere Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss öffnet sich das Herzstück der Liegenschaft – der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche in elegantem Kobaltblau bildet mit ihrer grossen Kochinsel und der durchgehenden Fensterfront das stilvolle Zentrum dieses Geschosses. Helle Eichenböden und weisse Wandflächen verleihen dem Raum Leichtigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine offene, luftige Gestaltung und den direkten Zugang zur grossen Sonnenterrasse – perfekt, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästebad mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Der Aussenbereich ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für Erholung. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Während der obere Teil sonnendurchflutet ist, lädt die untere Gartenebene an heissen Tagen mit ihrer natürlichen Beschattung zum Verweilen ein. Die grosszügige Terrasse bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Aussenraum.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit seiner offenen Giebelkonstruktion und der eindrucksvollen Raumhöhe. Drei helle Schlafzimmer mit charaktervoller Dachform schaffen ein besonderes Wohnambiente. Das Zimmer zur Talseite eröffnet einen herrlichen Panoramablick, während die weiteren Zimmer einen schönen Blick in den Garten freigeben. Zahlreiche Einbauschränke und seitliche Staunischen bieten praktischen Stauraum und nutzen die Fläche optimal. Ein modernes Badezimmer mit grosser Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht durch die Dachfenster rundet dieses Geschoss harmonisch ab.

Seit dem Jahr 2020 bis heute wurde die Liegenschaft umfassend saniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Neben dem Einbau der hochwertigen Küche erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster, Bodenbeläge sowie der sanitären Einrichtungen. Auch die gesamte Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und auf den aktuellen Standard gebracht. Zudem wurde die bestehende Heizung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt. Das Haus verfügt darüber hinaus über ein modernes Smart-Home-System, welches zusätzlichen Komfort und zeitgemässes Wohnen ermöglicht.

Im Jahr 2026 wurden weitere wertsteigernde Investitionen vorgenommen. So erhielt die gesamte Fassade einen neuen Anstrich, die obere Etage wurde vollständig neu gestrichen und sämtliche Zimmer im Dachgeschoss mit neuen Klimaanlagen ausgestattet. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem äusserst gepflegten und modernen Zustand – bereit für die nächsten Jahrzehnte Wohngenuss.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus vereint auf harmonische Weise grosszügiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Dank der modernen Raumgestaltung, der hellen, offenen Wohnbereiche und des gepflegten Gartens entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Leichtigkeit vermittelt. Ob für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern – diese Liegenschaft bietet den idealen Rahmen, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach zu vereinen. Hier lässt sich das Leben in all seinen Facetten geniessen – ruhig, stilvoll und mitten im Grünen von Bottmingen.