3.5 Locali, 1. piano

Wohnung 3.5 Zimmer in Lugano, in einem Wohngebiet gelegen, das es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 200 Meter von der Wohnung entfernt, während innerhalb eines Radius von 800 Metern der Bahnhof, der Seeufer und zahlreiche Geschäfte leicht zugänglich sind.

Das Objekt befindet sich im **ersten Stock** eines gut gepflegten Gebäudes und verfügt über folgende Räume: Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse mit Seeblick**, separate Küche, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Gästebad.

Die Innenausstattung umfasst Fliesen in der Wohnzone und den Bädern, **Parkett** in den Schlafzimmern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumlamellen. Das Heizsystem wird von einer Ölheizung gespeist, mit Wärmeverteilung über Heizkörper.

**1 Keller** ist im Mietpreis enthalten. **1 Einzelgarage** ist ebenfalls verfügbar.

Das Gebäude verfügt über eine **gemeinsame Waschküche**.

Die Lage ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verbindungen zum Zentrum von Lugano und der Autobahn schnell zu erreichen.

**Kleinere Haustiere sind erlaubt**.

**Verfügbar ab sofort**.

MAße

Wohnung: 76,00 m²

Terrasse: 5,60 m²

MONATLICHE KOSTEN

Mietpreis: 1'240 CHF

Vorauszahlung Nebenkosten: 250 CHF mit Abrechnung zum Jahresende

Einzelfahrzeug: 140 CHF

Ref.: A-ER-LUG-ALB-2