5.5 Locali, 2. piano

In der Nähe der Campagne gelegen, bietet dieses elegante Appartement einen atemberaubenden und unverstellten Blick auf die Alpen und den Mont-Blanc. Die Morgen beginnen mit dem Gesang der Vögel und in einem reichen natürlichen Licht, das die Wohnräume durch die bodentiefen Fenster flutet. Eine großzügige Terrasse von 63 m² verlängert die Wohnräume harmonisch nach außen und ist ideal, um sich zu entspannen oder mit einem atemberaubenden alpinen Panorama zu empfangen. Ein perfekter Ort für diejenigen, die Ruhe, Natur und direkten Zugang zu Wanderwegen, Sportaktivitäten und einer umweltfreundlichen Umgebung für Hunde suchen - all dies nur wenige Minuten von Genf entfernt.

Das Gebäude entspricht den Normen der THPE (Très Haute Performance Énergétique) und ist mit einem Geothermiesystem sowie einer Geocooling-Kühltechnologie ausgestattet, die einen optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Das Appartement im 1. Stock bietet eine PPE-Fläche von 158 m² und besteht aus 5,5 Zimmern, darunter ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großen Fenster der Wohnräume, einschließlich Küche und Wohnzimmer, öffnen sich zu einem atemberaubenden Außenbereich von 63 m² und profitieren voll von dem natürlichen Licht und der umgebenden Landschaft.

Ein Keller sowie zwei innere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt, das auch über einen Besucherparkplatz und einen großen gemeinsamen Garten verfügt.

- Eingangshalle - Garderobe
- Gästetoilette - Waschküche mit Waschmaschine
- Schlafzimmer 01 mit integriertem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer 02 mit integriertem Kleiderschrank
- Schlafzimmer 03 - mit Dusche und Kleiderschrank
- Großes, helles Wohnzimmer
- Küche - Esszimmer
- Große Terrasse mit Blick auf die Alpen und den Mont-Blanc
Die Gemeinde Meinier, am linken Ufer des Genfersees gelegen, bezaubert mit ihrem ruhigen und grünen Wohnambiente und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Genf. Mit etwa 2.000 Einwohnern umfasst sie mehrere charmante Weiler, darunter Carre-d'Amont, Carre-d'Aval, Corsinge, Essert und Compois, und bietet eine authentische und erhaltene Umgebung.

Wegen seiner hohen Lebensqualität schätzt man Meinier für seine ideale Lage zwischen Land und Stadt, an der Grenze zu beliebten Gemeinden wie Corsier, Collonge-Bellerive, Choulex, Gy und Jussy. Es ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Genfs verbunden, insbesondere durch die Linien A und 39, die den täglichen Verkehr erleichtern.

Meinier ist leicht mit dem Auto von Genf aus über die Route de La Capite oder von Frankreich aus über die Route de Covéry erreichbar und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Nähe zu den Annehmlichkeiten.