3.5 Locali, 92 m², 1. piano

In der Gemeinde **Agno**, in ruhiger und zurückgezogener Lage, nur **5 Minuten zu Fuß von allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln** (Zug Lugano-Ponte Tresa), verkaufen wir das **letzte moderne und helle 3,5-Zimmer-Apartment mit 92 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse von 31 m²** .
Die Wohnung, die in einer neuen Residenz mit garantierten Bauqualitäten integriert ist, besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und einer großen, hellen Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Einzelzimmer mit Blick ins Grüne, einem Duschbad mit Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine und einem Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Fertigstellungen und Ausstattungen von höchster Qualität: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden, maßgefertigte Küchen, Beläge aus Feinsteinzeug. Hohe Energieeffizienz dank Wärmebereitstellung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit auch Kühl- und Isolierungsfunktion des Gebäudes mit einer Dämmung.
Die Residenz präsentiert eine elegante und praktische Fertigstellung mit sichtbaren Ziegelsteinen für die Fassaden und erstreckt sich über 4 oberirdische Ebenen mit einer Tiefgarage, Kellern und einer Waschküche im Untergeschoss, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock mit einem 2,5- und einem 3,5-Raum-Apartment pro Etage und einem letzten Stock, der einem 5,5-Raum-Apartment gewidmet ist.
Wohnkontext mit nur 7 Einheiten, mit nur 2 Einheiten pro Etage und sehr geringen Verwaltungskosten.
Eine komfortable und große Kellerabteilung von fast 10 m², ein Abstellplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF.
**Ideal für diejenigen, die eine komfortable und neu gebaute Wohnung in einer strategischen Lage suchen.**
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