4.5 Locali, 187 m², 2. piano

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Umiken. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von **187 m²** und einer Gesamtfläche von **341 m²** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort auf zeitgemässem Niveau – **Minergie-zertifiziert** und ab sofort verfügbar.

Die lichten Räume begeistern mit **hellem Holzboden**, weissen Wänden und grosszügigen Glasschiebtüren, die nahtlos ins Freie führen. Die offene Wohnküche überzeugt mit modernen Küchenschränken, einer edlen **Marmorarbeitsplatte** sowie einer zentralen Kücheninsel – ideal zum Kochen und Geniessen. Die **2.75 m hohen Decken** verleihen allen Räumen eine angenehme Grosszügigkeit.

_Highlights der Wohnung:_

* **3 moderne Badezimmer:** Ausgestattet mit freistehenden Badewannen, Marmor- und weissen Fliesen, verglasten Duschen mit goldenen Armaturen sowie eleganten Holzwaschtischen – ein wahres Wellness-Erlebnis.
* **Offener Wohn- und Küchenbereich:** Heller, offener Grundriss mit Glasschiebtüren zum Balkon und zur Terrasse.
* **Balkon und Terrasse:** Grosszügige Aussenräume zum Entspannen und Geniessen der schönen Aussicht.
* **Lift und Rollstuhlgängigkeit:** Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner.
* **Garage und Parkplatz:** Praktische Abstellmöglichkeiten direkt beim Gebäude.
* **Kabelanschluss und Geschirrspüler:** Moderne Infrastruktur für den Alltag.

Die Wohnung ist **ruhig gelegen** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung, auch im Winter ist die Besonnung gut. Die Umgebung ist **kinderfreundlich** und bestens erschlossen: Die Schule Villnachernstrasse ist in nur **4 Gehminuten** erreichbar, die Bushaltestelle Umiken Kirche in lediglich **3 Gehminuten**. Der Bahnhof sowie ein Fluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung vereint **architektonische Eleganz, Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort** in einer ruhigen, naturnahen Lage. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen.