1323 m²

Objektbeschreibung

Wir sind beauftragt, die Parzelle Nr. 98 an aussichtsreicher Lage in der Gemeinde Aristau zu verkaufen. Das Bauland befindet sich am südlichen Dorfrand mit Weitsicht über die Felder bis hin zu den Alpen.

Das unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1'323 m² liegt in der Wohnzone 2 und eignet sich gut für ein Neubauprojekt. Realisierbar sind 2 Vollgeschosse, zusätzliche Wohnfläche im Dach- oder Attikageschoss werden nicht zur anrechenbaren Geschossfläche gezählt. Vorstellbar sind Eigentumswohnungen, Doppel- oder Einfamilienhäuser.

Die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Aristau ist in Revision und kurz vor der Genehmigung. Die neue BNO wird in der Tendenz besser, was die Ausnützungsziffer betrifft.

Der Zugang zur Parzelle erfolgt über den Mattenacker, die Privatstrasse zweigt von der Muristrasse ab. Das Grundstück hat keinen Durchgangsverkehr.

Bei mehreren Kaufinteressenten wird das Grundstück in einem einstufigen Bieterverfahren verkauft.

Gerne zeigen wir Ihnen das Bauland und sind für Fragen gerne für Sie da.
Lage

Aristau ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und liegt im Bezirk Muri. Eingebettet in die Landschaft des Reusstal verbindet die Gemeinde ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Dank ihrer zentralen Lage und der Lebensqualität ist Aristau ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.