4.5 Locali, 126 m², 1. piano

**Stilvolles Wohnen an ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause wartet**

Diese charmante und hervorragend gepflegte 4.5-Zimmerwohnung vereint grosszügiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine ruhige, familienfreundliche Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde Wert auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt. Das grosszügige Entrée mit praktischen Einbauschränken schafft Ordnung und empfängt Sie mit einem angenehmen Raumgefühl.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit über 40 m2. Ein Ort, an dem sich Alltag und Genuss harmonisch verbinden. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die moderne Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Mit Kombisteamer sowie Backofen/Mikrowelle bietet sie ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.

Die Verkehrsanbindung ist optimal.


Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Singles sowie Familien mit 1-2 Kindern.

Ein durchdachter Grundriss sowie helle Räume sorgen für eine komfortable und angenehme Wohnatmosphäre.


**Flächenübersicht**
Wohnfläche (ohne Aussenhülle): 126 m2

Entrée: 11.6 m²
Küche: 12.6 m²
Wohn- / Esszimmer: 43.7 m²
Badezimmer: 5.9 m²
Separates WC: 5.0 m²
Elternzimmer: 16.9 m²
Kinderzimmer 1: 11.5 m²
Kinderzimmer 2: 12.8 m²
Balkon: 10.0 m²

Nebenräume und Parkierung:
Kellerabteil: 13.0 m2 (mit Stromanschluss und Fenster)
2 Tiefgaragenparkplätze:Nr. 7 und 8
in der Unterniveaugarage
E-Ladestation vorbereitet (müssten zusätzlich erworben werden für je 35'000.- Fr.)

Dieses CASA VERA Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

* Zwei Badezimmer
* Separates Bad mit Dusche
* Separates WC
* Hochwertige Küche mit Kombisteamer
* Praktische Einbauschränke im Entrée
* Grosszügige Zimmer
* Heller und funktionaler Grundriss
* Balkon mit angenehmer Grösse
* Keller mit Fenster (13m2)
* Vorbereitung für Elektroauto-Anschluss
* 2 Einstellhallenplätze exklusiv je CHF 35'000.-
* und vieles mehr


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