7 Locali, 239 m²

Entdecken Sie den einzigartigen Charme einer hochwertigen contemporary-Villa, die Modernität, Bescheidenheit und ökologische Leistungsfähigkeit verbindet. Von einem Architekten als sein eigenes Wohnhaus entworfen, bietet dieses Haus helle Räume und edle Materialien.

Bevorzugte Lage
Absolute Ruhe: In einem erhaltenen Wohngebiet am Chemin de Chésalet (p. 1) gelegen.
Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten: Nur 2 Minuten Fußweg vom Ortszentrum und seinen kleinen Geschäften entfernt
Hyper-verbindlich: In der Nähe des CFF-Bahnhofs (Lausanne in wenigen Minuten erreichbar), der Autobahnauffahrten und des Crissier-Gebiets
Natürliche Umgebung: Sehr schöne Aussicht auf das Tal und eine nahegelegene Pferdezucht, ideal für Familien.

Großzügige Flächen
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 239 m²
Gesamtnettoraumfläche: ca. 273 m²

Innenraum auf 4 Ebenen
Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit zentralem Insel. Eine große Fensterfront öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Ein zweites, separates Badezimmer ist mit dem Flur verbunden
Dachgeschoss: 2 sehr helle, große Zimmer mit einer wichtigen Deckenhöhe, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer
Heizbarer Keller: Ein authentischer Carnotzet für Ihre geselligen Momente, eine große, beheizte Waschküche/Werkstatt und ein Weinkeller

Außenbereiche & Anlagen
Minerale Terrasse aus Natursteinplatten von 60 bis 70 m²
Privater, begrünter Garten von 130 bis 170 m²
Einzelgarage mit Hörmann-Motor und Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ergänzt durch Außenparkplätze.

Die Vorzüge der Villa:
Außergewöhnliche Architektur: Subtiler Kontrast zwischen rohen Materialien und weichen Oberflächen (Sichtbetonwände im Stil von Le Corbusier, Natursteinwände, flammgebrannt oder poliert) aufgelockert durch farbenfrohe Akzente an den Fensterlaibungen.
Minergie-Performance: Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Doppel-Fluss-Lüftung mit vollständiger Energie-Rückgewinnung, Solarmodule.
Energetischer Vorteil: Der Mietvertrag enthält das Produkt "Communauté d'autoconsommateurs" von Romande Énergie, um Ihren Stromverbrauch zu optimieren und Ihre Rechnungen zu reduzieren.

Spezialangebot: Die Miete beträgt Fr. 4530.-/Monat. Wir bieten ein Spezialangebot mit 2,5 Monaten Miete, wenn der Einzug spätestens am 15. Juli erfolgt und der Mietvertrag mindestens 2 Jahre läuft. Dies entspricht einem Geschenk von Fr. 11'300.-. Bei einem 2-Jahres-Mietvertrag entspricht dies einer Miete von Fr. 4060.-/Monat.