3.5 Locali, 1. piano

**Vom Bauunternehmer angeboten,** wird diese neue Promotion, die **PPE Traménaz** genannt wird, in der sehr gefragten Gemeinde **La Tour-de-Peilz** und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt, liegen. Diese **Minergie**-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 Durchgangswohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um die Innenverteilung mit Komfort zu optimieren und die ideale Südwest-Ausrichtung durch große Fensterflächen zu nutzen. Das Unternehmen **RTB Corvaglia Sàrl** hat die Freude, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 Durchgangswohnungen: 4 mit 2,5 Zimmern, 8 mit 3,5 und 6 mit 4,5 Zimmern, davon 2 Dachgeschosswohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Erholungs-/Gartenbereich von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für 2-Räder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

**Das Los 6** ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ~80 m². Durchgangs, liegt sie im linken Zentrum der Residenz (Eingang A) und verfügt über einen ~19 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus:

* Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke, die auch einen Raum für die Waschmaschinen aufnehmen. Rechts davon liegt ein Badezimmer mit Dusche.
* Dann gelangt man in den Tagbereich, gegenüber dem Wohnzimmer. Links davon liegt die offene Küche mit Theke, die das Esszimmer mit dem Wohnzimmer verbindet. Dieser ~29 m² große Bereich profitiert von einer schönen Helligkeit dank der großen Fensterfront mit Schiebetür, die auf den Südwest-Balkon führt.
* Ein kleiner Verbindungsgang rechts vom Eingang führt zum Schlafbereich, mit einem ~13 m² großen Schlafzimmer und dem Elternschlafzimmer mit 20 m², das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ~4 m² großen Keller (C15). Ein Innenparkplatz nach Wahl komplettiert dieses Los zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.**

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'050'000.-.**

Technische Details

* Bau im Gange; Minergie-Zertifizierung
* Flachdach mit Grünbereich
* Peripherer Isolierung
* 1 Aufzug pro Eingang
* Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Niedertemperaturheizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne, fernauslesbare Zähler
* Thermostat-Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Motorisierte, profilisierte Jalousien in thermogelechtem Aluminium
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungen liegen in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankautomat, Friseur, Garage, Laden
* Primarschule und Sekundarschule 210 m entfernt
* Neues Collège Courbet 290 m entfernt
* Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km: 20' zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
* Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 liegt 4 km entfernt

Außenbereiche

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Trennwände zwischen den Gärten
* Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

* Eigene Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
* 22 + 14 Innenplätze für 2-Räder
* 20 Außenplätze für 2-Räder

Hinweise

* Der Kauf erfolgt durch einen Verkauf auf Abrechnung, der an einen Generalunternehmer-Vertrag gebunden ist.
* Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (Maße, die gemessen werden können), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße).
* **Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**
* **Bauleitung: Salvatore Micello*